lokal na sprzedaż Kamienica w centrum z gotowym biznesem

Freedom Nieruchomości Oddział Wałcz prezentuje budynek z ogromnym potencjałem, zlokalizowany w centrum usługowo-handlowym miasta Wałcz.

Miasto Wałcz leży na skrzyżowaniu kilku ważnych szlaków komunikacji krajowej: drogi Krajowe nr 10, 22, 163, 178, z których łatwo można dostać się do Bydgoszczy, Szczecina, Gdańska, Warszawy, Poznania, Wrocławia, Koszalina, Kołbaskowa, Świnoujścia, Terespola). Ponadto Powiat Wałecki słynie ze szlaku Pomorza Wałeckiego, który jest jednym z ciekawych w Polsce choćby ze względu na ilość jezior (ok 160) o łącznej powierzchni ponad 1 ha. Sam Wałcz słynie z położenia "miasto między jeziorami".
Kamienica mieści się przy ul. Kilińszczaków 19, nieopodal promenady i jeziora Zamkowego, która niewątpliwie jest główną ulicą stanowiącą centrum usługowo-handlowe z obiektami użyteczności publicznej i mieszkalnej.

W skład nieruchomości wchodzi 5 kondygnacji użytkowych o łącznej powierzchni 488,35 m2, oraz działki o powierzchni 0,0285 ha. Do budynku wielofunkcyjnego (usługowo-mieszkalnego) można dostać się zarówno od strony głównej ulicy jak i od strony parkingu wyłożonego kostką, przynależnego do budynku.

Kamienica składa się z 6 lokali mieszkalnych, 2 lokali usługowych, 5 pomieszczeń gospodarczych:
POZIOM PIWNIC:
- 5 pomieszczeń gospodarczych o powierzchniach 9,95 m2; 9,78 m2; 14,70 m2; 6,41 m2; 1,29 m2
- ciąg komunikacyjny o powierzchni 11,87 m2

PARTER:
- 4 ciągi komunikacyjne o łącznej powierzchni 36,32 m2
- lokal usługowy o łącznej powierzchni 83 m2, w skład którego wchodzą: sala (37 m2); 2 biura (5,90 m2 i 8,86 m2); pomieszczenie socjalne (7,52 m2); pomieszczenie techniczne (2,95 m2); WC (5,30 m2); korytarz (15,47 m2) - do lokalu przynależy osobne wejście od ul. Kilińszczaków
- lokal usługowy o łącznej powierzchni 17,13 m2, w skład którego wchodzą: biuro (11,09 m2); pomieszczenie socjalne (6,04 m2) - do lokalu jest możliwość dościa zarówno od strony ul. Kilińszczaków jak również od parkingu za budynkiem

I PIĘTRO:
- ciąg komunikacyjny o powierzchni 12,67 m2
- 2 lokale mieszkalne o powierzchniach 44,36 m2 i 66,34 m2

II PIĘTRO:
- ciąg komunikacyjny o powierzchni 13,99 m2
- 2 lokale mieszkalne o powierzchniach 43,11 m2 i 66,25 m2

PODDASZE i NADPODDASZE:
- ciąg komunikacyjny o powierzchni 13,74 m2
- lokal mieszkalny o powierzchni 20,93 m2
- dwupoziomowy lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 120,56 m2 (poziom I o powierzchni 69,42 m2; poziom II nadpoddasze o powierzchni 51,14 m2)

Pomieszczenia jak i ciągi komunikacyjne są po generalnym remoncie.
Układ i powierzchnię użytkową poszczególnych pomieszczeń prezentują rzuty załączone do oferty.

Budynek powstał w 1954 r. i został rozbudowany w 1990 r. Jednak przeszedł ostatni kapitalny remont w 2012 r. Wymieniona została m. in. instalacja elektryczna, wod.-kan., gazowa. Wyprowadzono w budynku instalację pod monitoring. Mieszkania i lokale posiadają indywidualne piece gazowe dwufunkcyjne. Obiekt ma główne wejście od ul. Kilińszczaków oraz od strony parkingu.

Z wyższych okien budynku widać piękny widok na jezioro. Pomieszczenia są słoneczne i komfortowe.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem na określony dzień prezentacji. Agent zadzwoni do Państwa, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowie szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 327 360
e-mail: b.cmiel@freedom-nieruchomosci.pl

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)