działka na sprzedaż Kamianna, 649 000 zł, 26 ar, studnia

Działki usytuowane w zacisznym miejscu między Krynicą górską a Nowym Sączem.
Urokliwe widoki na przestronne krajobrazy i dachy sąsiednich domów (nie ma się wrażenia, że ktoś zagląda). Miejsce dostępne przez cały rok.

Nieruchomść będąca przedmiotem sprzedaży stanowi trzy odrębne nieruchomości:

1. jednopiętrowy, drewniany dom 56m2 (ok. 30m2 na parterze i 26m2 na piętrze) na działce budowlanej 1000m2. (zagospodarowana działka z miejscami postojowymi na 4 samochody).
2. Działka budowlana 800m2 (ogrodzona żywopłotem). (możliwość niezależnego dojazdu - widać na zdjęciu)
3 Działka budowlana 800m2 (ogrodzona żywopłotem). (możliwość niezależnego dojazdu - widać na zdjęciu)

Całość stanowi teren w kształcie litery L o pow. 2600m2.

Link do spaceru wirtualnego:
https://app.wirtualnyspacer360.pl/viewer/index.php?code=9872ed9fc22fc182d371c3e9ed316094

Woda własna ze strumyka biegnącego przy działce. Jest też podłączenie do kanalizacji gminnej.

Energia elektryczna z własnych paneli fotowoltaicznych. Podpisana umowa z firmą Tauron na bardzo korzystnych warunkach przez kolejne 12 lat. Duża produkcja energii elektrycznej pozwala na korzystanie z energii elektrycznej praktycznie za darmo przez cały rok! (Tauron zwraca zimą nadprodukcję energii elektrycznej). Wg wyliczeń właściciela nadprodukcja jest tak duża, że starczyłaby na całoroczne elektryczne ogrzewanie kolejnych domów np. na sąsiednich działkach budowlanych.

Bardzo urokliwy teren; we wsi znajduje się wyciąg narciarski. Dojazd drogą asfaltową i ostatnie kilkadziesiąt metrów - drogą utwardzoną.

Nie pobieramy prowizji od klienta kupującego.

Szczegółowe informacje:
Wejście główne– mała sień – około 3 m. Spora szafa gospodarcza. Nad nią instalacja fotowoltaiczna / konwerter + zabezpieczenia.
Z sieni wejście do przestrzeni parteru.
Parter -plan otwarty - aneks kuchenny - wysoki piec kaflowy – część jadalna i wypoczynkowa. Aneks kuchenny - lodówka, kuchenka mikrofalowa, kuchenka elektryczna na dwa stanowiska, czajnik elektryczny, lodówka. Pełne wyposażenie.
Łazienke – pralka – kabina prysznicowa z baterią termostatyczną. Bojler elektryczny.
Piec kaflowy – wyposażony w grzałki elektryczne. Łatwe do demontażu . Po ich wyjęciu można palić drewnem. Piec postawiony na zamówienie przez miejscowego zduna w roku 2022.
Taras – bardzo duży – na nim – stół / solidna ława , grill itd.
Poddasze użytkowe z wysokimi ściankami kolankowymi ( około 80 cm.) pozwalającymi na dogodną zabudowę.
Balkon - wypoczynkowy z widokiem na góry.
Okna – plastikowe – stan bardzo dobry.
Wyposażenie taras / szafy / meble kuchenne / miejsca do spania
wszystko nowe z roku 2022.

ATUTY nieruchomości:
Woda własna ze źródła na zboczu.
Energia elektryczna - rozbudowana instalacja fotowoltaiczna. Umowa prosumencką podpisana dostawcą energii elektrycznej Tauron ( na 14 ) lat. Umowa podpisana przed 01-04-2022 na bardzo korzystnych warunkach.
Pozwala to na odzyskanie na potrzeby własne 80% energii wyprodukowanej i wysłanej do sieci energetycznej. Dom jest posadowiony na zboczu południowym, co sprawia, że duże nasłonecznienie w miesiącach wiosennych i letnich sprzyja bardzo dużej produkcji energii elektrycznej. Wyprodukowana energia po odebraniu z sieci przesyłowej zaspokaja wszelkie potrzeby energetyczne na miesiące jesienno zimowe. -
Tym samym - energia jest darmowa. Jedyne to opłaty przesyłowe – przez 14 lat
W razie potrzeby możliwa łatwa rozbudowa instalacji przez dodanie dodatkowych paneli. Wszystkie dane dotyczące produkcji energii wysłanej i pobranej- do wglądu na panelu użytkownika sieci Tauron.

Dojazd od drogi głównej do działki z domem po nawierzchni betonowej . Do pozostałych dwóch działek przejście schodkami. Do pozostałych działek można w razie potrzeby poprowadzić własną drogę, która jest wytyczona na planie geodezyjnym, wraz ze stosowną służebnością opisaną w akcie notarialnym. W obecnym kształcie nie jest to konieczne.

Prezentowane przez Bracia Strzelczyk Sp. z o. o oferty nie są ofertami w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)