dom na sprzedaż Józefosław, 799 000 zł, 127.33 m2, aneks kuchenny

W odległości 15 km od Warszawy w miejscowości Józefosław w bliskości rezerwatu przyrody Lasu Kabackiego i w obszarze Warszawskiego Chronionego Krajobrazu powstaje osiedle Kabacka Przystań Prestige (między ulicą Działkową a Rekreacyjną).

Na sprzedaż oferujemy Państwu segment środkowy o powierzchni całkowitej 127,33 m kw na zamkniętym osiedlu do własnej aranżacji i wykończenia, z ogródkiem 73 mkw i 2 miejscami postojowymi oraz wiatą śmietnikową.
Budynek dwukondygnacyjny - parter i pierwsze piętro oraz poddasze z możliwością zaadaptowania na część mieszkalną.
Wysokość 2,72 m.
Kierunki: Południowy- Zachód

Wjazd na osiedle od ulicy Działkowej lub Rekreacyjnej.

Rozkład parteru (powierzchnia łączna 44,42 mkw)
Salon z jadalnią 28 mkw z dużymi oknami z wyjściem na ogród 73 m kw
Kuchnia z oknem 5,20 mkw wychodząca na salon
Holl z klatką schodową 3,69 mkw
WC 2,14 m mkw
Spiżarnia 4 mkw
Wiatrołap z miejscem na szafę 2,95 mkw

Rozkład I piętro (powierzchnia łączna 44,99 mkw)
Deweloper przewidział 3 pokoje (11,91 mkw, 12,54 mkw, 7,13 mkw) oraz łazienkę 7,13 mkw.
Po zmianach lokatorskich zmieniono układ na 1 dużą sypialnię z miejscem na garderobę o powierzchni 24 mkw, pokój o powierzchni 9 mkw oraz łazienkę około 7 mkw.

Poddasze (powierzchnia 37,92 - aktualnie nieużytkowa)
Możliwość adaptacji tej części budynku na pokoje i łazienkę po wykonaniu stosownych zmian we własnym zakresie.
W ramach zmian lokatorskich została przewidziana wylewka na poddaszu oraz ocieplenie połaci dachu i zabudową GK.

Ogród 73,36
2 miejsca postojowe oraz wiata śmietnikowa

W kuchni, łazience, spiżarni/pralni oraz wiatrołapie ogrzewanie podłogowe, poza tym grzejniki płytowe.
Włączniki światła dla wygody zaprojektowane na wysokości 100 cm od podłogi.
Dodane przyłącze do kranu zewnętrznego z wodomierzem w ogrodzie.

Instalacja alarmowa bez osprzętu, Instalacja światłowodowa bez osprzętu, domofon zewnętrzny w systemie GSM.
Kanalizacja miejska, woda zimna z sieci wodociągowej, ogrzewanie wody i CO z pieca gazowego kondensacyjnego.

Zakup nieruchomości - na zasadzie umowy cesji.

Dowiedz się więcej o nieruchomości, lokalizacji i okolicy dzwoniąc na numer podany w ogłoszeniu lub wyślij wiadomość mailową z podaniem swojego numeru telefonu - oddzwonię.

The Kabacka Przystań Prestige estate (between Działkowa and Rekreacyjna streets) is being built 15 km from Warsaw, in Józefosław, in the vicinity of the Kabacki Forest nature reserve and in the area of the Warsaw Protected Landscape.

For sale, we offer a middle segment with a total area of 127.33 sq m in a closed estate for your own arrangement and finishing, with a garden of 73 sq m, 2 parking spaces and a garbage canopy.

A two-story building - ground floor and first floor, and an attic that can be converted into a residential part. Height 2.72 m. Entrance to the estate from Działkowa or Rekreacyjna street.

Layout of the ground floor (total area 44.42 sq m)
Living room with a dining room 28 sq m with large windows with access to the garden 73 sq m Kitchen with a window 5.20 sq m overlooking the living room
Holl with a staircase 3.69 sq m
WC 2.14 sq m
Pantry 4 sq m
Vestibule with space for a wardrobe 2.95 sq m

Layout 1st floor (total area 44.99 sq m)
The developer has planned 3 rooms (11.91 sq m, 12.54 sq m, 7.13 sq m) and a bathroom 7.13 sq m. After the changes, the layout was changed into 1 large bedroom with a place for a dressing room with an area of 24 sq m, a room with an area of 9 sq m and a bathroom of about 7 sq m.

Attic (area 37.92 - currently unused)
Possibility to adapt this part of the building to rooms and a bathroom after making appropriate changes on your own.

Additionally
Garden 73.36, 2 parking spaces and a garbage shed

In the kitchen, bathroom, pantry / laundry room and vestibule, underfloor heating, also panel radiators. Light switches for convenience designed at a height of 100 cm from the floor. Connection added to an outdoor tap with a water meter in the garden.

Alarm installation without accessories, Fiber optic installation without accessories, external intercom in GSM system.
City sewage system, cold water from the water supply, water heating and central heating from a condensing gas furnace.

Purchase of real estate - on the basis of an assignment agreement.

Find out more about the property, location and area by calling the number provided in the advertisement or send an e-mail with your telephone number - I will call you back.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)