lokal na sprzedaż Jawor, 1 050 000 zł, 2149 m2, bez prowizji

Budynek biurowy w centrum Jawora, tuż obok stacji kolejowej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 219 m 2 .

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2033,18 m 2 oraz budynek garażowy (82,32 m 2 ) i magazynowy (33,62 m 2 ). Obiekt 5-kondygnacyjny wraz z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne. Jeden lokal o powierzchni 132,53 m 2 z przynależną piwnicą, strychem oraz garaże, zaś drugi - 97,93 m 2 .

Obiekt z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Kolejowej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi oraz parking tuż przy budynku. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 2033,18 m 2
budynek garażowy o pow. użytkowej 82,32 m 2
budynek magazynowy o pow. użytkowej 33,62 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2149,12 m 2 .

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, zespół szkół - 100 m, Powiatowe Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego - 300 m, Urząd Miejski - 450 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 70 m). Zaledwie 200 m od nieruchomości dworzec autobusowy i stacja kolejowa, zaś Rynek - 450 m. Ponadto o ok. 550 m oddalony eklektyczny Zamek Piastowski.

W pobliżu

70 m - duży dyskont spożywczy
100 m - Zespół Szkół
200 m - dworzec autobusowy i stacja kolejowa ,,Jawor”
450 m - Rynek i Urząd Miejski
550 m - Zamek Piastowski

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Przy założeniu realizacji nowej zabudowy plan pozwala na realizację obiektu mieszkalno-usługowego o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, pow. zabudowy około 1100 m 2 i uzyskanie około 2300 m 2 pow. PUU/PUM. Zwiększenie pow. PUU/PUM o około 400 m 2 .

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z uchwałą nr L/342/2018 Rady Miejskiej w Jaworze z dnia 5 września 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jawora w obrębie ulic Kuzienniczej, Słowackiego, Poniatowskiego, Piastowskiej do granic miasta Jawora.

teren: MW/U.3 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

1. Przeznaczenie podstawowe:

1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;

2) zabudowa usługowa;

3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami.

2. Przeznaczenie uzupełniające:

1) lokale usługowe w budynku mieszkalnym;

2) urządzenia i obiekty towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne o szerokości nie mniejszej niż 6 m, miejsca postojowe i garaże, infrastruktura techniczna;

3) zieleń urządzona.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 108,96 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 16,84 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 474,72 m 2 (w tym wpisana do Księgi Wieczystej powierzchnia 458,59 m 2 oraz dodatkowa - 16,13 m 2 ).

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo