lokal na sprzedaż Hala z domem - Mieszkaj i zarabiaj

Unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa w Siekierkach Wielkich

Dom z wydzielonymi 2 mieszkaniami - idealna opcja dla dwupokoleniowej rodziny

Dodatkowo ok 200 m2 hali i zaplecza produkcyjnego - połącz dom z firmą


Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży wyjątkowego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej ok 200 m2, a łącznie razem z halą i pomieszczeniami socjalnymi mamy 428 m², usytuowanego na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 948 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w czytelnej okolicy, tuż przy nowym rondzie w Siekierkach Wielkich (gmina Kostrzyn Wielkopolski), z dogodnym dojazdem do Poznania.

Atuty nieruchomości

1. Funkcjonalność mieszkalno-usługowa
W bryle budynku znajduje się przestronny lokal usługowy/warsztat o powierzchni 193,64 m² (4 pomieszczenia), co czyni tę ofertę idealną dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub poszukujących przestrzeni do realizacji pasji w bezpośrednim sąsiedztwie domu.

2. Dom dwulokalowy z potencjałem inwestycyjnym
Nieruchomość została podzielona na dwa niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami, co stanowi doskonałą propozycję dla dwóch rodzin lub inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód z najmu. Istnieje również możliwość połączenia obu lokali w jeden, przestronny dom jednorodzinny.


Układ pomieszczeń

Lokal mieszkalny nr 1 (99,38 m²):



3 sypialnie


jadalnia


kuchnia


salon


korytarz


łazienka


garderoba



Lokal mieszkalny nr 2 (98,97 m²):



3 sypialnie


jadalnia


salon


kuchnia


korytarz


łazienka



Dodatkowo:



taras z pergolą (49,83 m²) - idealne miejsce do wypoczynku


strych (23,23 m²)


pokój socjalny (13,64 m²)




Standard wykończenia

Oba mieszkania wykończone są w estetyczny, spójny sposób, z dbałością o detale. Styl łączy w sobie nowoczesność z klasyką, a liczne elementy drewniane dodają wnętrzom ciepłego i klimatycznego charakteru. Stan techniczny lokali nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Działka

Działka została w całości zagospodarowana, w znacznej części wyłożona kostką brukową - co stanowi praktyczne rozwiązanie szczególnie dla osób korzystających z warsztatu. Na działce znajduje się wiata garażowa na 2 auta.

Lokalizacja

Dom położony jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się:


sklep spożywczy 10 m,
sklep Dino - 1 km
Szkoła Podstawowa - 400 m
dworzec kolejowy Paczkowo - 1,7 km (dojazd do Poznania Głównego zajmuje 18 minut, pociągi kursują co 30 minut)

dogodny dojazd drogą krajową DK92



Media:


prąd
woda,
gaz,
kanalizacja



Jeśli jesteście Państwo zainteresowani nieruchomością oferującą zarówno przestrzeń do życia, jak
i prowadzenia działalności - ta oferta spełni Wasze oczekiwania



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo