działka na sprzedaż Grzędy, 299 000 zł, 11.52 ar, budowlana

Działka 1152m2.
MPZP, media w trakcie podłączania.
Utwardzony dojazd 8 m szerokości ( udział w gruncie).
2 min do Aleii Krakowskiej.
Blisko nowej trasy S7/S8. Do Tarczyna 5 min.
Autobus zabiera dzieci do szkoły bezpośrednio z ulicy.
Dojazd do Warszawy 18-20 min.

BADANIA GEOTECHNICZNE- do wglądu.
Piękna działka pod dom jednorodzinny.
Nowa droga asfaltowa 70 m od działki.
3 linia zabudowy od asfaltu.


Informacje z MPZP:
Dla terenów mieszkaniowo-usługowych (MN/U) wyznaczonych w planie, ustala się pod stawowe przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z towarzyszącymi usługami.

Plan ustala następujące zasady zagospodarowania na terenach mieszkaniowo-usługowych:
1) istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wyłącznie według zasad ustalonych w planie,
2) ustala się typ zabudowy jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych lub małych domów mieszkalnych,
3) powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 70%,
4) nieprzekraczalna wysokość zabudowy, mierząc od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku, powinna wynosić:
a) dla zabudowy mieszkaniowej MN - 2,5 kondygnacji tj. do 11 m,

5) ustala się dachy o spadku 25°-45°, wysokość kalenicy do 11 m w budynkach o wysokości 2,5 kondygnacji naziemnych oraz dachy płaskie, o ile będą harmonizować z istniejącą zabudową sąsiedzką i lokalnym krajobrazem,

10) ustala się realizację ogrodzeń o estetyce harmonizującej z zabudowa, lokalnym krajobrazem i potrzebami krajobrazu chronionego,
11) Dla podziałów dokonanych po dniu wejścia planu w życie ustala się minimalne powierzchnie działek budowlanych bez prawa wtórnych podziałów - w przeliczeniu na każdy istniejący lub projektowany dom jednomieszkaniowy. (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr IX/48/07 Rady Miejskiej w Tarczynie z dnia 5 czerwca 2007 r.)
a) dla zabudowy mieszkaniowej MN - min. 800 m²,

12) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy mieszkaniowej brutto - max. 0,6 w strefie zabudowy jednorodzinnej, niskiej wolnostojącej,
13) ustala się zakaz budowy drenaży i urządzeń obniżających poziom wody gruntowej,
14) charakter zabudowy mieszkaniowo-usługowej powinien nawiązywać do lokalnego krajobrazu kulturowego i przyrodniczego,




Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)