lokal do wynajęcia Gruszczyn, 17 467 zł, 632 m2, magazyn/hala

Do wynajęcia hala magazynowa z częścią socjalno-biurową w znakomitej lokalizacji pod względem dostępu do drogi wojewódzkiej na Gniezno, drogi krajowej 92 oraz autostrady A2.
Hala jest nowa i nieużywana.
Obiekt prezentuje się bardzo okazale i w wysokim standardzie wykończenia.
Proponowana powierzchnia składa się z:
- hali magazynowej o powierzchni 432 m2 (ok 30m x ok 15m);
- hali magazynowej o powierzchni 353 m2 (ok 24m x ok 15m);
- powierzchni biurowo-socjalnej do celów najmu na poziomie 0: 177 m2;
- powierzchni biurowo-socjalnej do celów najmu na piętrze: 214 m2.
Całość powierzchni obiektu wynosi 1.173 m2.
Do wynajęcia całość obiektu, aczkolwiek istnieje również możliwość wynajmu jednej ww. powierzchni magazynowej wraz z jedną ww. powierzchnią biurowo-socjalną, a także ewentualnie całość powierzchni magazynowej oraz jednej części powierzchni biurowo - socjalnej.
Koszty najmu (w przypadku wynajmu około połowy całości powierzchni):
- 24 zł/m2 powierzchni magazynowej;
- 35 zł/m2 powierzchni biurowo-socjalnej;
- ryczałt 2.800,- zł/m-c za korzystanie z części utwardzonego kostką placu manewrowego o powierzchni ok 2.200 m2.
- opłaty za media według zużycia (gaz, prąd, woda, ścieki).
Wymagana kaucja.
Hale magazynowe wykonane w konstrukcji stalowej z płytą warstwową z rdzeniem
poliuretanowym.
Dwukondygnacyjna część biurowo-socjalna znajdująca się pomiędzy halami wykonana z bloczków z betonu komórkowego (24cm) ocieplona wełną mineralną (15cm). Ścinki działowe murowane.
Każda z hal posiada po dwie spore automatyczne bramy wjazdowe (4m szerokości i 4,5m wysokości).
W halach zbrojona posadzka betonowa z nośnością 35 kN/m2 (ok 3,5 t/m2).
Wysokość hali w najwyższym punkcie: 7,12 m; W najniższym punkcie: 6,44 m; dach dwuspadowy.
Obiekt jest przystosowany do obsługi oraz do korzystania przez osoby niepełnosprawne. Na poziomie 0 znajduje się toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych.
Budynek ogrzewany piecem gazowym. W części biurowo-socjalnej klimatyzacja wraz z rozprowadzoną siecią internetową.
Cały obiekt ogrodzony z automatycznie otwieraną bramą wjazdową na plac.
Pozostałe parametry obiektu:
- napięcie instalacji elektrycznej: 230V, 380V (zabezpieczenie 3x40A);
- gęstość obciążenia ogniowego do 500MJ/m2;
- instalacja alarmowa;
- system monitoringu wewnątrz i na zewnątrz;
- rozprowadzona instalacja komputerowa;
- kocioł gazowy o mocy 50kW;
- klimatyzacja części biurowej;
- podbudowa placu manewrowego przygotowana do pojazdów ciężarowych o DMC 40 ton;
- hydranty przeciwpożarowe w halach oraz 2 na zewnątrz.
Wynajem tego obiektu to doskonała propozycja ze względu na bardzo korzystną lokalizację:
- 1,2 km do drogi wojewódzkiej nr 194 (Poznań - Pobiedziska - Gniezno) z dozwolonym ruchem pojazdów o nacisku pojedynczej osi napędowej do 11,5 tony z wyjątkiem miejsc oznaczonych;
- 3,5 km na południe do drogi krajowej nr 92 (tzw. stara dwójka) z dopuszczalnym ruchem pojazdów o nacisku pojedynczej osi do 11,5 tony na całej jej długości, skąd 12km do obwodnicy S5 która łączy się z autostradą A2.
Wyjazd z terenu hali na ul. Swarzędzką (droga powiatowa).
Oprócz korzystnej lokalizacji proponowany obiekt ma sporo innych atutów. Jest solidnie wykonany, nieużywany i bardzo reprezentacyjny.
Jakość wykończenia powierzchni biurowo - socjalnych zdecydowanie wpłynie na wysoki komfort użytkowania przez pracowników i kadrę zarządzającą.
Pod kątem kadry, położenie obiektu jest także wygodne. Do hali można dostać się w prosty sposób komunikacją miejską. Nieopodal znajduje się przystanek autobusowy, z którego sprawnie jedną linią dojedziemy na rondo Śródkę w Poznaniu, a w drugą stronę do centrum Swarzędza.
Obiekt jest dostępny do przejęcia od zaraz.
PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ WIRTUALNĄ WYCIECZKĘ PO CAŁYM OBIEKCIE ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ w w w . a s t o n s . p l
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: zróżnicowany
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2022
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Osiedle zamknięte: tak
Typ parkingu: parking strzeżony
Stan lokalu: nowy
Klimatyzacja: tak
Wysokość: 7,12
Oświetlenie: halogenowe
Kaucja: 17368 PLN
Centrala: tak
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: tak
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 72
Szerokość działki: 55
Konstrukcja: stalowa
Typ drogi: kostka
Typ ogrodzenia: siatka
Typ wjazdu: poziom 0
Wentylacja: tak
Monitoring: tak
Instalacja przeciwpożarowa: tak
Kuchnia: tak
Wysokość zabudowy: 6,44
DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020, (61)666-13-08
maciej.gawryluk@astons.pl
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.
WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
WWW.ASTONS.PL