dom na sprzedaż Grabówki, 970 000 zł, 316.25 m2, 7 pokoi

OFERTA BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż dom jednorodzinny w trakcie budowy, położony w doskonałej lokalizacji - Grabówki, gmina Wieliczka. To idealna propozycja dla osób, które marzą o spokojnym miejscu do życia, cenią wygodę lokalizacji, a jednocześnie chcą uniknąć stresu związanego z budową domu od podstaw.

NIERUCHOMOŚĆ
Na działce o powierzchni 800 m² znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny z garażem w bryle budynku. Działka jest ogrodzona, równa, zagospodarowana trawnikiem i drzewami iglastymi. Kształtem przypomina trapez (boki: 30-31,5 m, podstawy: 25 m i 27 m).
Dom zlokalizowany jest w pierwszej linii zabudowy - bezpośrednio przy asfaltowej drodze z wygodnym chodnikiem dla pieszych.

BUDYNEK
Budowa rozpoczęta w 2000 r., na podstawie projektu Watra firmy ARCHETON. Prace prowadzone były systemem gospodarczym i zleceniowym.
Stan budynku - bardzo dobry.
• Powierzchnia użytkowa: 161,59 m²
• Powierzchnia całkowita: 316,25 m²
• Powierzchnia zabudowy: 133,32 m²
• Budynek jest podpiwniczony
Układ pomieszczeń:
Piwnica:
• 3 pomieszczenia gospodarcze: 33,38 m², 15,52 m², 17,02 m²
• kotłownia: 10,34 m²
• korytarz: 7,60 m²
• schody: 2,60 m²
Parter:
• salon: 33,85 m²
• jadalnia: 11 m²
• kuchnia: 8,87 m²
• spiżarnia: 2,90 m²
• gabinet: 7,94 m²
• WC: 2,19 m²
• sień: 2,94 m²
• hall: 13,52 m²
• klatka schodowa: 3,18 m²
• garaż: 19,03 m²
Piętro:
• 4 pokoje (wyjściem na balkon): 12,11 m², 12,38 m², 12,33 m², 14,20 m²
• pokój nad garażem: 11,57 m² + garderoba 2,07 m²
• łazienka: 9,05 m²
• WC: 2,77 m²
• garderoba: 2,09 m²
• przedpokój: 7,74 m²
• klatka schodowa: 2,61 m²

TECHNOLOGIA I STANDARD
• ściany: pustak ceramiczny MAX
• dach: dachówka ceramiczna
• izolacja zewnętrzna: styropian 10 cm
• stolarka okienna: PCV
• drzwi wejściowe: drewniane
• drenaż wokół budynku ze studnią chłonną
• ściany kolankowe podniesione o 1 pustak
• projekt zakłada ogrzewanie gazowe - możliwa zmiana źródła ciepła na inne

MEDIA
• wykonane przyłącze prądu
• możliwość podłączenia do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, światłowodowej
Pozostały do wykonania: tynki, wylewki, ocieplenie dachu/stropu.
Ostatni wpis w dzienniku budowy: styczeń 2024

LOKALIZACJA
• przystanek komunikacji gminnej (linie A19, G3, P2) - w pobliżu
• przystanek komunikacji krakowskiej (linie 214, 254)
• sklep Lewiatan, paczkomat - 600 m
• szkoła, przedszkole, hala sportowa, plac zabaw, kort tenisowy - 900 m
Wszędzie można się dostać korzystając z wygodnego chodnika dla pieszych
• centrum Wieliczki - 4,5 km
• kompleks sportowo - rekreacyjny „Solne Miasto” - 4 km
• zjazd na A4 (węzeł Wielicka) - 6 km
• zjazd na A4 (Zakopianka) - 7 km

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Dariusz Dziewoński
Broker Nieruchomości
+48 504 237 471