lokal na sprzedaż Grabin Grabinek, 2 499 000 zł, 630 m2, 12 pokoi

Szukasz unikatowej nieruchomości z duszą? A może masz pomysł na własny biznes?
Jeżeli tak, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!

Przedstawiam Państwu ofertę dworku pochodzącego z 1855 roku, położonego w niewielkiej wsi Grabinek w otoczeniu lasów i jezior. Odległość od jeziora Lichtajny to zaledwie 300 metrów, a do miasta Ostródy, w którym znajdziemy pełne zaplecze handlowo- usługowe 6 km.

XIX- wieczny dworek klasycystyczny wzniesiony został z cegły i naturalnego kamienia. Dwukondygnacyjna nieruchomość o powierzchni użytkowej 390 m2 została w 2021 roku zrewitalizowana, a elegancka i piękna w swoje prostocie elewacja została wiernie odtworzona.

Do budynku prowadzą dwa wejścia, pierwsze pełniące funkcję głównego wejścia jest we frontalnej części, po przekroczeniu jego progu znajdziemy się w holu, w którym jest klatka schodowa prowadząca na piętro. Drugie wejście znajduje się z boku budynku.

Na parter składa się przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym, który pełni funkcje serca domu, dwie kuchnie, sześć ustawnych sypialni, dwie łazienki, wc, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze oraz dwa wewnętrzne korytarze. Całość, dzięki wysokości pomieszczeń oraz ilości okien daje poczucie przestrzeni jak i niespotykanego klimatu, a powierzchnia tej kondygnacji wynosi 228 m2, dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń bez problemu można stworzyć dwa niezależne mieszkania.

Do ustawnego holu na pierwszym piętrze prowadzi klatka schodowa, a po jego przekroczeniu znajdziemy się w gustownym mieszkaniu na które składa się kuchnia, salon z jadalnią, pięć pokoi, garderoba i dwie łazienki, a także dwa pomieszczenia które obecnie pełnią funkcje pomieszczeń gospodarczych. Jest możliwość zaadaptowania jednego z nich na kuchnię i stworzenia kolejnych dwóch niezależnych mieszkań. Łączna powierzchnia wymienionych pomieszczeń wynosi 160 m2.

Dodatkowo, całość jest podpiwniczona i jej powierzchnia to 140 m2. Piwnica jest wysoka i jasna co daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Ten wyjątkowy budynek posadowiony został na wzniesieniu, na działce o powierzchni 3890 m2, która została w całości ogrodzona, brama wjazdowa, automatyczna metalowa.
Do pałacyku prowadzą dwie aleje wjazdowe, wyłożone polbrukiem współgrającym z klimatem całej posiadłości, pomiędzy którymi znajduje się rondo. Całość w towarzystwie , dodającego uroku starodrzewia.

Więcej zdjęć w galerii zewnętrznej:
https://photos.app.goo.gl/6RRYybHZbessTSo87

We wspomnianym wcześniej 2021 roku został wymieniony dach, obecnie jest blacha trapezowa. Okna PCV.
Działka uzbrojona jest w sieć energetyczną oraz gminną sieć wodociągową. Ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego.
Budynek ogrzewany jest nowo zamontowanym piecem na pellet.
Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru oraz ewidencji zabytków.

Na działce oprócz budynku mieszkalnego, znajdziemy również wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 100 m2, na który składa się 5 garaży.

Odległość od miast: Ostróda- 6km, Olsztyn- 38km, Gdańsk- 136km, Warszawa- 195km

Jest to idealna nieruchomość na prywatną rezydencję dla właściciela z wizją lub prowadzenie działalności gospodarczej np. prowadzenie pensjonatu/ hoteliku czy wyjątkowego domu seniora ( parter jest przystosowany do osób poruszających się na wózku). Funkcjonalny układ oraz położenie nieruchomości daje wiele możliwości.

Zapraszam do kontaktu w celu odpowiedzi na pytanie oraz umówienia się na prezentacje, aby poczuć osobiście historię i duszę, jak również potencjał tego unikatowego dworku.

Dni pokazowe odbywają się po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Kontakt: Natalia Bucińska
tel. 732 939 744
e-mail: n.bucinska@freedom-nieruchomosci.pl

Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona
innym agencjom nieruchomości.

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. 420 , IV piętro.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)