lokal na sprzedaż Gorzów Wielkopolski, 1 990 000 zł, 4891 m2, bez prowizji

Zabytkowy budynek na cele biurowo-usługowe w centrum Gorzowa Wielkopolskiego.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 966 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 4566,89 m 2 oraz budynek gospodarczy (324,51 m 2 ). Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek Cesarskiego Urzędu Pocztowego (Keiserliches Postamt) to eklektyczny obiekt z czerwonej cegły, bogaty w detale architektoniczne odnoszące się do gotyku, baroku i klasycyzmu. Budowla z 1890 r. zachowała niemal całkowicie swój początkowy wygląd.
Wjazd dla samochodów zlokalizowany jest od ul. Strzeleckiej, zaś na terenie nieruchomości utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Ponadto w okolicy również dostępne miejsca postojowe. W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 4566,89 m 2
budynek gospodarczy (garażowy) o pow. użytkowej 324,51 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4891,4 m 2 .

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki oświatowe (liceum, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: centrum handlowe ,,CH Park 111” - 50 m , nieco dalej ,,Galeria Askana” - 600 m). W pobliżu nieruchomości przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy - 150 m). Tuż obok duży teren zielony - Park Wiosny Ludów (50 m), Stary Rynek oddalony zaledwie o 300 m, zaś Urząd Miasta - 450 m. Odległość do dworca kolejowego ,,Gorzów Wielkopolski” wynosi ok. 500 m, a do rzeki Warta - 270 m. Droga krajowa nr 22 oddalona o 1,4 km.

W pobliżu

50 m - centrum handlowe ,,CH Park 111”
50 m - duży teren zielony - Park Wiosny Ludów
150 m - przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy)
270 m - rzeka Warta
300 m - Stary Rynek
450 m - Urząd Miasta
500 m - dworzec kolejowy ,,Gorzów Wielkopolski”
600 m - centrum handlowe ,,Galeria Askana”
1,4 km - droga krajowa nr 22

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w pobliżu Starego Rynku. Ponadto liczne miejsca parkingowe na dziedzińcu działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (m.in.: sala konferencyjna, pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość, położona w rejonie ulic Pocztowa i Strzelecka w Gorzowie. Zgodnie z informacją uzyskaną z Geoportalu Miasta Gorzów Wielkopolski dla omawianej działki nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Istnieje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zgodnie z którym teren ten jest przeznaczony pod usługi ogólnomiejskie (publiczne i komercyjne).

Konserwator zabytków w piśmie z dnia 21.10.2015 r., informuje, że nieruchomość została wpisana na listę zabytków pod numerem rejestru L69 decyzją Lubuskiego Konserwatora Zabytków z dnia 01.04.2003 r.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni 929,33 m 2 w budynkach na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 28,5 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 604,98 m 2 .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo