Ładowanie

lokal na sprzedaż Góra Kalwaria, 2 500 000 zł, 1549 m2, bez prowizji

Ogłoszenie archiwalne
2 500 000
1 549
1 614 zł/m²

mazowieckie, piaseczyński, Góra Kalwaria

Opis

Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Góry Kalwarii

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 181 m 2 .

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 1402,37 m 2 oraz budynek garażowy - 146,22 m 2 . Obiekt biurowo-mieszkalny 4 kondygnacyjny wraz z piwnicą i użytkowym poddaszem. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku znajduje się 5 mieszkań z niezależnym wejściem do klatki schodowej od strony podwórka, z których jedno jest w chwili obecnej najmowane. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od strony ulicy Kalwaryjskiej. Na działce utwardzony plac z miejsca parkingowymi.

Obiekt podłączony do sieci elektrycznej, wodociągowo-kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej. Nieruchomość po odświeżeniu do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-mieszkalne.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1402,37 m 2
budynek garażowy o pow. użytkowej 146,22 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1548,59 m 2 .

Nieruchomość znajduje się w Górze Kalwarii, przy ul. Kalwaryjskiej, w województwie mazowieckim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Ratusz - 350 m, Urząd Miasta i Gminy - 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskonty spożywczy - 200 m, targowisko miejskie - 300 m). Ponadto Rynek w o odległości 250 m. Dworzec autobusowy oddalony o 320 m, zaś stacja kolejowa ,,Góra Kalwaria” - 1,8 km.

W pobliżu

200 m - duży dyskont spożywczy
250 m - Rynek
320 m - dworzec autobusowy
350 m - Ratusz
400 m - Urząd Miasta i Gminy
1,5 km - droga krajowa nr 50
1,8 km - stacja kolejowa ,,Góra Kalwaria”
25 km - Warszawa

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Wzrost wartości nieruchomości można zapewnić przez rewitalizacje i modernizację.

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Nr 504/L/2002 Rady Miejskiej w Górze Kalwarii z dnia 9 października 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania osiedla Kilińskiego w Górze Kalwarii.

Teren UM: tereny zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 291,95 m 2 w budynkach na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 13,70 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 50,65 m 2 na dachu i elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni łącznej w dwóch budynkach 340,07 m 2 .

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Szczegóły

Typ nieruchomości:
lokal na sprzedaż
Dodano:
2021-06-05 13:36:06
Ostatnia aktualizacja:
2021-09-20 09:57:02
Powierzchnia:
1 549 m²
Cena:
2 500 000 zł.
Cena za m²:
1 613,94 zł.
Lokalizacja:
mazowieckie, piaseczyński, Góra Kalwaria
Agent prowadzący:
Michał Dziarmaga - Pośrednik
Licencja pośrednika:
6987
Wyłączność:
Nie
Zwolnienie z prowizji:
Tak
Forma własności:
Własność
Ogrodzenie:
NIE
Typ lokalu:
biuro
Rynek:
wtórny
Pośrednik:
Perfect House.
Nr ogłoszenia:
klikmapa-143705