Golkowice, 530 000 zł, 43.3 ar, droga dojazdowa utwardzona

OFERTA BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o łącznej powierzchni 4 370 m² (43,7 a), położoną w malowniczej miejscowości Golkowice (gmina Wieliczka). Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, na północnym stoku, z pięknym widokiem na okoliczną zieleń i wzgórza. To idealne miejsce zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku.

Lokalizacja
• tylko 9 km do zjazdu na Zakopiankę i autostradę A4
• 2 km do centrum miejscowości Podstolice
• 2,3 km do centrum Rzeszotar
• szybki dojazd do centrum Wieliczki
Charakterystyka działki
• powierzchnia: 4370 m² (działka składa się z 4 mniejszych działek)
• kształt: zbliżony do trapezu
• wymiary: najdłuższy bok ma około 115 metrów, najkrótszy około 70 natomiast szerokość to około 47 metrów
• nachylenie: w kierunku północnym
• dojazd: drogą gminną utwardzoną oraz wewnętrzną drogą prywatną (w której nowy właściciel nabędzie udziały)
• media:
◦ woda - w granicy działki
◦ prąd - ok. kilkadziesiąt metrów od działki
◦ kanalizacja - brak, konieczność wykonania zbiornika na nieczystości (szambo)

Przeznaczenie terenu - MPZP
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka, z oznaczeniem MNO - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem.
Przeznaczenie podstawowe:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (bez zabudowy bliźniaczej i szeregowej)
Dopuszczalne przeznaczenie:
• budynki usługowe (wbudowane lub wolnostojące),
• garaże i budynki gospodarcze,
• obiekty małej architektury,
• dojścia, dojazdy i miejsca postojowe,
• infrastruktura techniczna.
Ważne informacje - działka na terenie osuwiskowym:
• wymagane opracowanie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej przed realizacją inwestycji, potwierdzającej bezpieczeństwo budowy.
• możliwość rozbudowy lub przebudowy istniejących budynków przy zachowaniu odpowiednich warunków zabezpieczeń.
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
• dla pozostałych parametrów inwestycyjnych obowiązują przepisy jak dla terenów MN.1 (§ 26 MPZP)

To wyjątkowe miejsce łączy bliskość Krakowa i Wieliczki z urokiem spokojnej, zielonej okolicy. Idealne pod budowę domu jednorodzinnego lub jako inwestycja rekreacyjna.

Zapraszam na wizję lokalną
Broker nieruchomości
Dariusz Dziewoński
504 237 471