działka na sprzedaż Golęczewo, 819 000 zł, 32.76 ar, budowlana

Położona w Golęczewie /gm. Suchy Las/ Działka nr ewidencyjny 47/1 o powierzchni 3276 m2. znajduje się zaledwie 20 km od Ratusza na poznańskim Starym Rynku.

Inwestor ma aktualne pozwolenie na budowę 3 wolnostojących budynków. Wokół położonej na lekkim wzniesieniu działki jest grunt rolny klasy III.

Rzuty budynków w galerii.

Media w ul. Ogrodowej: prąd ok 30 m, woda ok 120 m. W budynkach przewidziane są pompy ciepła, ale gaz znajduje się ok 120 m od działki, podobnie jak przewód światłowodu.

Projektowane zagospodarowanie działki zakłada budowę trzech budynków jednorodzinnych na
podstawie tego samego opracowania " Szczęśliwy wariant II - Murator M253bl ", zapewnienie komunikacji pieszej dla projektowanych budynków, zapewnieni 2 miejsc postojowych dla każdego budynku, doprowadzenie mediów /prąd, woda, zbiornik bezodpływowy/, usytuowanie zasieku na śmieci.

Teren działki 47/1 jest z niewielkim spadkiem w kierunku zachodnim, zagospodarowanie terenu przewiduje więc prace związane z niwelacja terenu, ale wszystkie niezbędne wysokości oraz spadki zostaną osiągnięte w naturalny sposób.

Na terenie inwestycji występuję powierzchnia biologicznie czynna /min 50%/. Otoczenie budynków stanowi ukształtowana niska zieleń.

Całkowita powierzchnia działki to 3276 m2. Powierzchnia biologicznej czynna /wg projektu/ to 2645,74 m kw. co stanowi 80,8% . Powierzchnia zabudowy trzech projektowanych budynków to 358,92 m kw ., czyli 10,9% powierzchni całkowitej działki /według wytycznych WZ max to 14,0% /.

Szerokość elewacji max 12 m, geometria dachu wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 25-45 stopni.

Zapraszam do kontaktu

Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. 693-509-393

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo