lokal na sprzedaż Gliwice, 4 480 000 zł, 7246 m2, bez prowizji

Kompleks budynków biurowo-technicznych usytuowanych na dużej działce o powierzchni 9 827 m 2 . W skład nieruchomości wchodzą:

budynek techniczny A o powierzchni całkowitej 4 016,70 m 2 [powierzchnia użytkowa 2 933 m 2 ]
budynek biurowy B o powierzchni całkowitej 2 888,30 m 2 [powierzchnia użytkowa 2 492 m 2 ]
budynek techniczny C o powierzchni całkowitej 340,60 m 2 [powierzchnia użytkowa 340,60 m 2 ]

Budynki A i B są dobrze wyeksponowane względem ulicy Bernardyńskiej, położone są w 1 linii zabudowy, za budynkami znajduje się duży utwardzony plac, przeznaczony na miejsca parkingowe - ok. 20 miejsc. Wjazd na teren nieruchomości od strony ul. Bernardyńskiej i Świętojańskiej.

Budynek A jest obiektem podpiwniczonym, posiada 6 kondygnacji nadziemnych. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, użytkowe, komunikacyjne, sanitarne. Piwnica zagospodarowana na cele magazynowe.

Budynek B 3-piętrowy, podpiwniczony. Podobny układ jak w budynku A - piwnica jako powierzchnia magazynowa, pozostałe piętra biurowo-użytkowe.

Budynek C jest obiektem parterowym, podzielony na pomieszczenia techniczne, użytkowe, garażowe i magazynowe.

Nieruchomość położona przy ul. Bernardyńskiej w Gliwicach, województwo śląskie. Lokalizacja w północnej części miasta, blisko ulicy Toszeckiej, która stanowi fragment trasy wojewódzkiej nr 901. Niecałe 50 m od nieruchomości, przy ul. Toszeckiej znajduje się przystanek komunikacji miejskiej: Gliwice Świętojańska, który obsługuje kilka linii autobusowych. W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i obiekty o charakterze usługowym. Bardzo dobry dostęp do handlu. W promieniu 1,5 km, w prostej linii znajdują się: dworzec kolejowy PKP, Centrum Handlowe Forum, park miejski. Odległość od Rynku wynosi 2,5 km. Ponadto w promieniu 3 km znajdują się ważne szlaki tranzytowe: droga krajowa nr 78, nr 88, a także autostrada A1.

Infrastruktura Techniczna

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. , dla których zostaną ustanowione ograniczone prawa rzeczowe tj.:
- użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 898,74m 2
- nieodpłatna służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 7U :

przeznaczenie podstawowe - usługi różne, w tym komercyjne

przeznaczenie uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze), dojścia, dojazdy i parkingi, sieci infrastruktury technicznej, zieleń urządzona.

W pobliżu

• przystanek komunikacji miejskiej - 50 m
• ul. Toszecka - fragment trasy wojewódzkiej
• punkty handlowo-usługowe
• bloki mieszkaniowe
• węzły komunikacyjne: drogi krajowe nr 78, nr 88, autostrada A1

Podstawowe warunki umowy

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości.

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość podpisania przez Orange Polska S.A. umowy najmu na powierzchnię biurową na okres 3 lat na warunkach uzgodnionych w drodze negocjacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo