działka na sprzedaż Gdańsk Zabornia, 5 600 000 zł, 94.04 ar, droga dojazdowa asfaltowa

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS ! DZIAŁKA INWESTYCYJNA, MIESZKANIOWA 

LOKALIZACJA:
Działka położona przy cichej, spokojnej uliczce ( ul. Pagórkowa ), uliczka łącząca ulicę Myśliwską z ulicą Kartuską. 
Działka nasłoneczniona, otoczona malowniczą zielenią, co nadaje jej wyjątkowego uroku, jest do doskonałe miejsce dla osób, które pragną mieszkać w sąsiedztwie natury bez konieczności wyprowadzki poza Gdańsk. Niewątpliwym atutem jest bliskość infrastruktury handlowo - usługowej, sklepy tj. Żabka, Stokrotka, Galeria Morena i wiele innych, oddalone są o jedyne 500 metrów. Miejsce to jest także doskonale skomunikowane. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe ułatwiają bezproblemową komunikację. Dla najmłodszych znajdziemy liczne przedszkola i szkoły. 

DZIAŁKA: 
Przedmiotem oferty jest działka nr 141/5 
Działka znajduje się w całości w obrębie obszaru MPZP określonego jako 003-M22. Obszar ten jest podzielony na 2 kategorie - „a” oraz „b” i charakteryzują się różnymi wymogami. 
Powierzchnia działki wynosi 9 404 m2.
Powierzchnia terenu „a” na działce wynosi około 5 794 m2.
Powierzchnia terenu „b” na działce wynosi około 3 610 m2.

Główna funkcja to zabudowa mieszkaniowa ekstensywna:
- Maksymalnie do 4 mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej.
Dopuszcza się funkcję usługową.

PARAMETRY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I ZABUDOWY:

- Maksymalna powierzchnia zabudowy na terenie „a” - 25% - czyli około 1 448,5 m2.
-  Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na terenie „a” - 70% - czyli około 4 055,8 m2.
-  Maksymalna intensywność zabudowy na terenie „a” - 0,7 - czyli około 4 055,8 m2 pow. całkowitej.
- Forma zabudowy na terenie „a” - dowolna z wyłączeniem:
- zabudowy szeregowej,
- więcej niż dwusekcyjnych domów o 3/4 mieszkaniach dostępnych z 1 klatki schodowej
(chodzi o budynki mieszkalne wielorodzinne, o max 4 mieszkaniach każdy, które mogą się ze sobą stykać - analogicznie do zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej).
Czyli można budować budynki mieszkalne:
- jednorodzinne wolnostojące,
- jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej,
- wielorodzinne (do 4 mieszkań - 1 klatka schodowa) wolnostojące,
- wielorodzinne (do 4 mieszkań - 1 klatka schodowa) w zabudowie bliźniaczej.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy na terenie „b” - 50% - czyli około 1 805 m2.
-  Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na terenie „b” - 30% - czyli około 1 083 m2.
-  Maksymalna intensywność zabudowy na terenie „b” - 0,7 - czyli około 2 527 m2 pow. całkowitej.
-  Forma zabudowy na terenie „b” - dowolna z wyłączeniem:
- więcej niż dwusekcyjnych domów o 3/4 mieszkaniach dostępnych z 1 klatki schodowej
(chodzi o budynki mieszkalne wielorodzinne, o max 4 mieszkaniach, które mogą się ze sobą stykać - analogicznie do zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej).
Czyli można budować budynki mieszkalne:
- jednorodzinne wolnostojące,
- jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej,
- jednorodzinne w zabudowie szeregowej,
- wielorodzinne (do 4 mieszkań - 1 klatka schodowa) wolnostojące,
- wielorodzinne (do 4 mieszkań - 1 klatka schodowa) w zabudowie bliźniaczej.
-  Maksymalna wysokość zabudowy - 12 m (zgodnie z definicją MPZP od najniższej naturalnej rzędnej terenu - czyli należy wziąć pod uwagę istniejącą skarpę)
- Kształt dachu - dowolny

Z całej działki (łącznie z obu terenów „a” oraz „b”) można uzyskać około 2 514 m2 powierzchni użytkowej mieszkań. 

ZAPRASZAM NA PREZENTAJCĘ ! 




KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję