mieszkanie na sprzedaż Gdańsk Stare Miasto, 849 000 zł, 37.78 m2, pietro 3

Wyjątkowy apartament inwestycyjny na ul. Mariackiej , takie nieruchomości pojawiają się na rynku bardzo rzadko -jeśli szukasz tego typu inwestycji to:
NIE ZWLEKAJ - KONIECZNIE UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ , ZAPRASZAM !

NAJWIĘKSZE ZALETY:
+wynajem wakacyjny -gwarantowany (większość mieszkań w kamienicy jest wynajmowana)
+okna wychodzą na ul. Mariacką od strony południowej -jasny, słoneczny apartament
+mieszkanie dwustronne z możliwością zmiany funkcji pomieszczeń
+bezpośrednio nad mieszkaniem dodatkowa przestrzeń poddasza z możliwością adaptacji
+ogrodzony parking przy kamienicy -tylko dla mieszkańców

LOKALIZACJA:
Kto chociaż raz był w zabytkowej części Gdańska na pewno zna i zapamiętał tę urokliwą uliczkę jaką jest Mariacka. Pełna pięknych kamienic , charakterystycznych sklepików z bursztynem i biżuterią. W zasięgu kilku kroków urokliwe kawiarnie gdzie można pójść na poranną kawę i śniadanie. Jest to miejsce wyjątkowe i poszukiwane głównie przez turystów gdzie mogą poczuć klimat starego miasta, a jednocześnie ta lokalizacja pozwala poznawać tę część miasta bez korzystania z komunikacji miejskiej -wszędzie jest bardzo blisko.

MIESZKANIE:
O powierzchni 37,78 m2 położone jest na 3 piętrze czteropiętrowego budynku (ostatnie piętro to poddasze)
Mieszkanie przeszło kilka lat temu gruntowny remont (stolarka okienna i drzwiowa oraz podłogi), a w tej chwili wymaga jedynie odświeżenia oraz umeblowania salonu i może od razu trafić na rynek najmu turystycznego zapewniając szybko przychody.

Mieszkanie składa się z:
• Salonu którego okna wychodzą na ul. Mariacką od strony południowej (21m2)
• Kuchni z oknem od strony podwórza (10m2)
• Łazienki z wanną (2,6 m2)
• Holu (4,18 m2)

Można też zwiększyć jego możliwości na dwa sposoby:
1. Zmieniając funkcje pomieszczeń i dzięki temu uzyskując dwa pokoje do spania (jak na planie)
2. Adaptując znajdujące się tylko nad tym mieszkaniem poddasze dzięki czemu możemy uzyskać dodatkową sypialnię o powierzchni ok. 27m2 liczonej od wysokości 1,1m (14m2 od wysokości 2,2m). W tej chwili formalnie ta przestrzeń nie należy do mieszkania zainteresowanym wyjaśnimy szczegóły i możliwości adaptacji.

KAMIENICA:
Budynek 4 kondygnacyjny (+ poddasze), podpiwniczony, wybudowany w 1957r. W budynku znajdują się lokale mieszkalne- większość wynajmowana turystom. Od strony Mariackiej jest lokal usługowy. Ogólny stan budynku bardzo dobry - dach po niedawnym remoncie . Wejście do klatki schodowej od ogrodzonego podwórza na którym znajdują się miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców. Budynek ujawniony w wojewódzkiej ewidencji zabytków.

INFORMACJE DODATKOWE:
-wysokość pomieszczeń 276cm
-do mieszkania przynależy piwnica
-ogrzewanie miejskie
-woda ciepła -bojler elektryczny
-gaz wykorzystywany do kuchenki gazowej
-czynsz średnio ok 640zł plus prąd

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję