Gdańsk Siedlce, 2 699 000 zł, 299 m2, ogrzewanie gazowe
Dom z dużym potencjałem aranżacyjnym!
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-Dodatkowy budynek mieszkalny, parterowy na tej samej działce!
-Wysoki standard wykończenia
-Możliwość podziału gruntu na dwie działki!
-Wjazd na nieruchomość z dwóch stron
-Rewelacyjna lokalizacja w centrum Gdańska
-Świetnie rozwinięta sieć handlowo-usługowa w niedalekim sąsiedztwie
-Przestronny garaż
-Możliwość wydzielenia dwóch, odrębnych stref mieszkaniowych lub strefy mieszkaniowej i usługowej
-Możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług w dodatkowym budynku, co oddziela część prywatną od spotkań biznesowych
- Wysokiej klasy stolarka drzwiowa oraz okienna
LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana na Siedlcach w dzielnicy Gdańska bogatej w historię oraz pełnej wyjątkowego klimatu. W pobliżu znajduje się świetnie rozwinięta sieć handlowo-usługowa oraz komunikacja miejska (tramwaje, autobusy). W najbliższym sąsiedztwie domu znajdują się: gimnazjum nr 2, Szkoła Podstawowa nr 58 oraz liczne szkoły prywatne. Dogodna lokalizacja nieruchomości (w pobliżu ulicy Kartuskiej i Nowe Ogrody) umożliwia szybkie dostanie się do centrum miasta jak również do innych dzielnic. Mimo bliskości do centrum, ul. Wyczółkowskiego jest cichą i bezpieczną uliczką na uboczu, co zapewnia prywatność wszystkim domownikom.
CHARAKTERYSTYKA:
Nieruchomość gruntowa zabudowana domem wielorodzinnym oraz dodatkowym budynkiem mieszkalnym. Istnieje możliwość podziału gruntu na dwie, odrębne działki.
Dom wielorodzinny:
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania każdego dnia. Na parterze znajduje się piękny, doświetlony salon, z jadalnią oraz półotwarta kuchnią, co daje otwartą przestrzeń oraz wielkie możliwości aranżacyjne. Salon i jadalnia powiększone o unikalną oranżerię. Wyjątkowy klimat zapewnia dębowa, olejowana podłoga oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła na pozostałe pomieszczenia, jako alternatywny sposób ogrzewania. Z salonu jest wyjście na taras z którego można podziwiać zagospodarowany ogród, który z pewnością jest wizytówką nieruchomości. Ponadto na tym samym poziomie znajduje się pokój, garderoba, łazienka oraz przedpokój. Na każdym poziomie jest łazienka oraz pokoje wyposażone w funkcjonalne szafy.
Budynek wykonany z gazobetonu, docieplony styropianem. Ponadto dokonano modernizacji izolacji pionowej. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. W domu zastosowano nowoczesne technologie. Zainstalowany jest odkurzacz centralny. W części przeszklonej, zainstalowano rolety, sterowane pilotem. Ponadto w domu znajduje się zrzutnia do ubrań, do piwnicy gdzie znajduje się pralnia oraz suszarnia. Wysokiej klasy okna wykonane w norweskiej technologii, otwierające się uchylnie od dołu. Dodatkowo w piwnicy usytuowany jest pokój, który może mieć wiele zastosowań takich jak: siłownia, sauna czy pokój zabaw dla dzieci.
Dodatkowym atutem są niskie opłaty za ogrzewanie, które zimą wynoszą ok. 500-600zł miesięcznie.
Dodatkowy budynek mieszkalny
-Powierzchnia 42,7 m2 na co składa się :
-Pokój 11,22 m2
-Pokój 15,10 m2
-kuchnia 8,75 m2
-łazienka wraz z wc 3,57 m2
-Przedpokój 4,06 m2.
Parterowy budynek murowany z pełnej cegły, niepodpiwniczony, jednak pod kuchnią znajduje się dodatkowe, małe pomieszczenie gospodarcze. W pokojach są panele, natomiast w kuchni, łazience oraz przedpokoju płyty terakotowe. Okna PCV w całym budynku. Funkcjonalny układ pomieszczeń, umożliwiający aranżację wnętrz. Można również utworzyć w tym miejscu funkcję usługową. Osobny dojazd, zapewni komfort w prowadzeniu firmy na własnej posesji.
Zapraszam na prezentację!
Numer oferty PH995717
Opiekun oferty : Piotr Rudnicki