dom na sprzedaż Gdańsk Przymorze, 3 950 000 zł, 224.62 m2, 4 pokoje

DOM: na sprzedaż jasny, przytulny, ciepły, funkcjonalny, ustawny, rozkładowy, 3-kondygnacyjny (przyziemie, wysoki parter, piętro), 4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w Gdańsku (dzielnica Przymorze). Posadowiony na działce w kształcie prostokąta o wielkości 495 m2. Powierzchnia całkowita budynku to 224,62 m2, natomiast użytkowa 171,17 m2. Teren jest ogrodzony (ogrodzenie aluminiowe i siatka), równy. Podjazd przed garażem wyłożony kostką brukową. Dom został wybudowany ok. 1975 roku z cegły, natomiast całkowitej modernizacji i rozbudowie poddany w 2015 roku (jako materiał budowlany wykorzystano bloczki silikatowe). Jego stan ogólny jest bardzo dobry. Dach pokryty jest papą. Wyposażony jest w 2-funkcyjny piec gazowy z zasobnikiem o pojemności 300 litrów odpowiedzialny za ogrzewanie i dostarczenie ciepłej wody (w salonie dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła, a w kuchni, WC i łazience ogrzewanie podłogowe). Okna są plastikowe, 3-szybowe (specjalna szyba akustyczna), a ich wystawa na trzy strony świata. Dom posiada garaż usytuowany w bryle budynku (automatyczna brama wjazdowa). Przestrzeń dookoła domu jest uporządkowana. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

Dom składa się z:

Parteru (wysokość pomieszczeń: 2,64 m):
- salon z jadalnią (łącznie 44,61 m2), kominkiem oraz wyjściem na taras (ok. 20,00 m2) z markizą i piękny ogród,
- kuchnia (17,17 m2) z meblami w zabudowie, pełnym wyposażeniem w sprzęt AGD oraz dwoma oknami,
- spiżarnia (ok. 2,00 m2),
- osobne WC (2,37 m2) z umywalką, lustrem i oknem,
- garderoba (2,64 m2),
- przedpokój (6,74 m2)
- wiatrołap (ok. 3,00 m2).

Piętra:
- 3 sypialnie (14,53 m2; 14,44 m2 oraz 14,18 m2); największa z nich z garderobą,
- łazienka (9,24 m2) z WC, wanną, umywalką, lustrem i oknem,
- przedpokój (21,64 m2) z oknem, który ze względu na swój rozmiar świetnie sprawdzi się też jako powierzchnia do dziecięcych zabaw.

Przyziemia:
- kotłownia (7,26 m2),
- pomieszczenie pod saunę (15,18 m2),
- piwnica (6,43 m2),
- 2 korytarze (13,67 m2 oraz 10,91 m2),
- garaż (20,61 m2) 1-stanowiskowy.

Na podłogach dębowa deska parkietowa oraz płytki. Budynek ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Z dodatkowych udogodnień uwagę należy zwrócić na:
- rekuperację i solary,
- alarm strefowy, drzwi wejściowe antywłamaniowe, rolety zewnętrzne, moskitiery w oknach,
- grzejniki schowane w podłodze przy oknach tarasowych,
- videodomofon na dwóch poziomach.

Opłaty:
- gaz (ogrzewanie i ciepła woda): w sezonie letnim jest to kwota ok. 400 zł/miesiąc, natomiast w sezonie zimowym ok. 800 zł/miesiąc.

Niebywałym atutem nieruchomości jest jej rewelacyjny ogród. Zadbany, zaprojektowany z zamysłem i smakiem. Poza równo przystrzyżonym trawnikiem znajdziemy tu liczne nasadzenia w postaci drzew, krzewów i kwiatów, a także mini plac zabaw dla najmłodszych. W utrzymaniu odpowiedniego nawodnienia pomoże z pewnością rozprowadzony system nawadniający.

Termin wydania: do uzgodnienia.

OKOLICA: mieszkanie znajduje się w gdańskiej dzielnicy Przymorze (tuż przy granicy z Jelitkowem i Żabianką). Towarzysząca zabudowa to domy w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej, a także niskie i wysokie bloki. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa (m. in. Galeria Przymorze, Centrum Handlowe Alfa, hipermarket Auchan, Biedronka), kościół, apteki, mniejsze sklepy spożywcze i specjalistyczne, punkty usługowe o różnym przeznaczeniu, banki, stacje paliw, McDonald's.
Do morza 13 minut na piechotę, a Parku Reagana 5 minut!

KOMUNIKACJA: nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego w szybki i łatwy sposób dostaniemy się w różne części Gdańska dzięki środkom komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy oddalony jest od domu o 120 m, a tramwajowy o 350 m.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję