działka na sprzedaż Gdańsk Przymorze, 1 220 000 zł, 7.85 ar, droga dojazdowa asfaltowa

Działka z potencjałem tuż przy Olivia Business Centre! Doskonała lokata kapitału

PROJEKT: 
Dla działki został stworzony projekt budynku Usługowo- Biurowego z halą garażową i windą  o całkowitej powierzchni Netto 876m2 
(projekt udostępnię po kontakcie)

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w biznesowej części Gdańska, w sąsiedztwie Olivia Business Centre i Uniwersytetu Gdańskiego. Możliwość dojazdu z dwóch stron. 

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 785m2 w kształcie zbliżonym do kwadratu. Teren płaski, ogrodzona.

Cena ofertowa Netto należy doliczyć podatek Vat 

MEDIA: Podłączone wszelkie media

MIEJSCOWY PLAN *:
Przeznaczenie terenu: 28-M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierającej zabudowę mieszkaniową ekstensywną - domy mieszkalne wolno stojące do 4 mieszkań oraz/ lub usługową.

Funkcje wyłączone:
1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m²;
2) parkingi i garaże dla samochodów osobowych inne niż na potrzeby inwestycji;
3) stacje paliw i myjnie samochodowe;
4) warsztaty i stacje obsługi pojazdów mechanicznych;
5) salony samochodowe;
6) budynki zamieszkania zbiorowego.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne od strony ulic: Słupskiej (46-KD80) Lęborskiej (49-KD81), Arkońskiej (47-KD80), jak na rysunku planu. Elewacja głównej bryły budynku, o której mowa w pkt 6 lit. a, może być przesunięta w głąb terenu na odległość do 1 m od maksymalnych nieprzekraczalnych linii zabudowy; linie dotyczą ryzalitów;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 30 %;  
3) Wysokość zabudowy: wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: dowolna, maksymalna: 11 m, przy czym dla wolnostojących garaży i budynków gospodarczych: 5 m,
4) wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna;
5) inne gabaryty i parametry zabudowy - układ szczytowy lub kalenicowy, o których mowa w załączniku nr 5 do uchwały:
a) główna bryła budynku:
- rzut prostokątny o proporcji długości elewacji bocznej do długości elewacji szczytowej maksymalnie 1,3,
-  maksymalna długość elewacji szczytowej: 11 m,
-  maksymalna powierzchnia rzutu: 130 m²,
b) ryzalit:
-  wysunięty ze ściany bocznej głównej bryły budynku maksymalnie o 0,6 długości elewacji szczytowej głównej bryły budynku,
- cofnięty od elewacji szczytowych głównej bryły budynku o minimum 1 m,
- kalenica o minimum 1 m niżej od kalenicy głównej bryły budynku (w przypadku istniejącego wyższego ryzalitu lub lukarny o dachu stromym kalenica maksymalnie na ich poziomie),
- okap o minimum 1 m wyżej od okapu głównej bryły budynku,
- zakaz lokalizacji lukarn,
c) dodatkowa bryła budynku:
- wysunięta z tylnej elewacji szczytowej głównej bryły budynku maksymalnie o 0,5 długości elewacji bocznej głównej bryły,
- kształt dachu, szerokość elewacji szczytowej oraz wysokość, jak bryły głównej budynku,
d) dodatkowa część budynku:
- wysunięta ze ściany tylnej elewacji głównej bryły budynku maksymalnie o 0,5 długości dłuższej elewacji głównej bryły budynku (nie dotyczy przedsionków),
- cofnięta o minimum 0,5 m od elewacji bocznych,
- najwyższy punkt na pokryciu kubatury nie może przekraczać linii okapu głównej bryły budynku;
6) formy zabudowy: wolnostojąca;

NIE CZEKAJ, UMÓW SIE NA PREZENTACJE JUZ TERAZ

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl