lokal do wynajęcia Gdańsk Kowale, 44 415 zł, 2100 m2, pietro 2

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Cały kompleks wyposażony jest w zespól budynków charakterze biurowo magazynowym, biura znajdują się na pierwszym i drugim piętrze budynków przy ul. Staropolskiej w Gdańsku.
Magazyn na parterze.

Proponowana powierzchnia
Magazyn Ok. 2 190 m2
Biuro-socjal 287 m2

Czynsz bazowy (m2 /m-c)
- Magazyn 4,50 EUR/m2
- Biuro - socjal 11,50 EUR/m2

Całość lokalizowana jest 15 km od centrum Gdańska, bezpośrednio przy obwodnicy Trójmiasta - drodze ekspresowej S6 / drodze europejskiej E28. Połączenie drogi S6 z autostradą A1 (Trójmiasto-Łódź-Gliwice) zapewnia dogodny dostęp nie tylko do Szczecina ale i na południe Polski.

Dodatkowe atuty:

- 5 km od międzynarodowego Portu Lotniczego Gdańsk-Rębiechowo
- 10 kilometrów od Głębokowodnego Terminala Kontenerowego (DTC) i portu morskiego w Gdańsku

Charakterystyka budynku:
- 8% doświetlenia światłem dziennym w strefie przydokowej /  300 lux w strefie przydokowej
- Ogrzewanie zapewniające temperaturę + 15⁰C przy temperaturze zewnętrznej -20⁰C
- Miejsca parkingowe dla aut osobowych
- Oświetlenie LED
- Dopuszczalne obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/m2
- Destratyfikatory
- Posadzka o nośności 7T/m2
- Certyfikat BREEAM dla budynku potwierdzający jego energooszczędność
- Wysokość składowania 10 m
- Doki rozładunkowe + szperacze LED zgodnie z załącznikiem graficznym
- Bramy wjazdowe z poziomu 0

Na terenie funkcjonuje kantyna Good Food, oferująca dobre posiłki w konkurencyjnych cenach.

Okres najmu 5 lat
Data wcześniejszego wejścia I Q 2023. Data rozpoczęcia najmu II Q 2023