dom na sprzedaż Garbatka, 1 066 000 zł, 154 m2, z pustaka

1 066 000 zł I SPRZEDAŻ I 154 M2 | POŁOWA BLIŹNIAKA | działka 520 m2 I GARBATKA I GMINA LESZNOWOLA

BEZ PODATKU PCC!   0% PROWIZJI

Przedmiotem sprzedaży są dwa domy jednorodzinne dwulokalowe (każda z  części po 154m2) znajdujące się w Garbatce, gmina Lesznowola.

Połówka bliźniaka ma powierzchnię użytkową 154 m2, usytuowana jest na działce o powierzchni od 430 do 520 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem.

Planowane zakończenie inwestycji - wrzesień 2025.

Inwestycje wyróżnia:

- nowoczesna, przemyślana architektura 
- wysoka jakość wykonania
- sprawdzone materiały i komponenty wysokiej jakości
- ogrzewanie podłogowe NA OBU PIĘTRACH, również w garażu
- możliwość własnej aranżacji ścian działowych
- powietrzna pompa ciepła 
- rekuperacja

STANDARD WYKONANIA:
- pompa ciepła powietrze-woda (Bosch/Kaisai)
- ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją (Alnor)
- przygotowanie pod fotowoltaikę - południowa połać dachu
- okna trzyszybowe Forest z profilami Aluplast
- drzwi wejściowe Vetrex z lustrem fenickim
- brama garażowa automatyczna Hörmann
- dach dwuspadowy - blacha na rąbek stojący (Pruszyński)
- elewacja silikonowa 

TECHNOLOGIA BUDOWY:
- ściany z pustaka ceramicznego Ceramika Podkarpacka
- stropy żelbetowe monolityczne
- tynki gipsowe maszynowe (KNAUF)
- solidna izolacja przeciwwilgociowa i termiczna fundamentów (XPS, Remmers MB2K)
- parapety granitowe, okna dachowe Fakro

MEDIA I INSTALACJE:
- kanalizacja miejska
- woda i prąd doprowadzone
- instalacja RTV, domofonowa i światłowodowa (do granicy działki)
- instalacja elektryczna zakończona gniazdami i włącznikami
- przygotowanie do instalacji PV (kanały i podejścia)

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- drogi i podjazdy z kostki betonowej
- ogrodzenie działek oraz całego osiedla
- automatyczna brama wjazdowa
- zieleń i trawniki założone
- wydzielone miejsca na pojemniki na odpady

LOKALIZACJA:
- w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej,
- w pobliżu szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki,
- supermarket, drogeria - 5 min
- centrum Nadarzyna - 10min
- centrum Janki - 12 min
- cicha i spokojna okolica- niedaleko Las Młochowski, tereny zielone,

To idealna propozycja dla rodzin, inwestorów lub jako zakup pod wynajem.
Dostępne pełne zestawienie techniczne i standard wykonania w pliku PDF - zapraszamy do kontaktu i na prezentację

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Monika Sielska
530 611 322

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego