dom na sprzedaż Gałków Mały, 2 500 000 zł, 495 m2, wysoki standard

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę pięknej, nietuzinkowej nieruchomości położonej w Gałkowie Małym.

Rezydencja składa się z trzech kondygnacji nadziemnych oraz piwnicy. Otacza ją ogród, w którym oprócz domu posadowiona jest altana, przy której znajduje się grill. Dodatkowo w południowej części nieruchomości znajduje się staw.

Czas na opis budynku. Zacznijmy od najniższego poziomu rezydencji:

Piwnica składa się z 6 pomieszczeń oraz klatki schodowej:

- Sień, klatka schodowa (5,20 m2);
- Garaż (22,90 m2);
- Kotłownia z pompą ciepła (13,80 m2);
- Kotłownia z piecem gazowym (10,60 m2);
- Trzy pomieszczenia gospodarcze (o powierzchni: 7,20 m2 ; 54,30 m2; 34,70 m2).

Na parter składa się 5 pomieszczeń oraz klatka schodowa:

- Sień, klatka schodowa (10,20 m2);
- Wiatrołap (8,60 m2);
- Pomieszczenie gospodarcze (2,60 m2);
- Pokój (9,80 m2);
- Pokój dzienny (45,50 m2);
- WC (2,20 m2).

Pierwsze piętro składa się z 7 pomieszczeń oraz klatki schodowej:
- Klatka schodowa (4 m2);
- Pomieszczenie gospodarcze (1,40 m2);
- Kuchnia (18,30 m2);
- Łazienka (9,40 m2);
- 4 pokoje (o powierzchni: 12,50 m2; 51,10 m2; 12,70 m2; 9,70 m2).

Drugie piętro składa się z 6 pomieszczeń, klatki schodowej na poddasze nieużytkowe oraz sieni, klatki schodowej:
- Klatka schodowa na poddasze nieużytkowe (1,50 m2);
- Sień, klatka schodowa (6,00 m2);
- Kuchnia ( 10,00 m2);
- Łazienka (10,60 m2);
- 4 pokoje (o powierzchni: 22,60 m2; 27,00 m2; 10,70 m2; 18,00 m2).

Konstrukcja budynku prezentuje się następująco:

Fundamenty - budynek posadowiony jest na ławach fundamentowych o szerokości 60 cm i wysokości 30 cm wykonanych z betonu żwirowego B15 ze zbrojeniem belkowym i strzemionami ze stali A-III. Na wysokości 30 cm od poziomu gruntu ściany fundamentowe zostały wyizolowane papą.

Ściany zewnętrzne: częściowo wykonane z cegły pełnej o grubości 12 cm i pustaków o grubości 25 cm z pustką powietrzną o szerokości 1 cm, częściowo z cegły kratówki o grubości 25 cm oraz ocieplone styropianem o grubości 10 cm i otynkowane tynkiem akrylowym na welonie szklanym.

Kominy: z cegły ceramicznej pełnej, spoiny szczelnie wypełnione zaprawą.

Ściany nośne wewnętrzne: wykonane z cegły pełnej o grubości 25 cm i 38 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, otynkowane i pomalowane.

Ściany działowe: cegła dziurawka o grubości 15 cm wraz z tynkiem.

Stropy: wykonane jako płyta o grubości 15 cm wylewana na mokro z betony B15 oraz zbrojona prętami stalowymi A-III co 12 cm na krzyż. Dodatkowo płyty zostały podparte na belkach żelbetowych o przekroju 20 x 30 cm.

Wieńce: wokół stropów na ścianach zewnętrznych i nośnych wewnętrznych zostały wykonane wieńce żelbetowe o przekroju 25 x 25 cm z betonu B15 i zbrojone stalą A-0.

Schody: płytowe, wylewane na mokro z betonu B15 i zbrojone stalą A-0.

Nadproża: żelbetowe, typowe, prefabrykowane typu L-19.

Dach: konstrukcja krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowy, pokryty od góry deskami, papą i blachodachówką.

Balkony: płyta wspornikowa zakotwiona we wieńcu na mokro z betonu B15 i zbrojona górą zbrojeniem ze stali A-III prętami co 12 cm. Zbrojenie dołem konstrukcyjne - wylano płyty o grubości 15 cm.

Płyta podestowa wejściowa o grubości 10 cm zbrojona krzyżowo co 10 cm stalą A-III i zalana betonem B15.

Schody wyjściowe wykonane jako płytowe z betonu B15 i zbrojone jak schody wewnątrz budynku.

Stolarka okienna: nietypowe drewniane w bardzo dobrym stanie

Stolarka drzwiowa: drewniana, nietypowa w bardzo dobrym stanie

Parapety i podokienniki wewnętrzne: drewniane i z kamienia naturalnego, zaś zewnętrzne ceramiczne i stalowe.

Elementy wykończeniowe: tynki zewnętrzne wykonane z terrazytu i pomalowane zewnętrznymi farbami akrylowymi. Tynki wewnętrzne wapienno-cementowe gipsowane i malowane farbami akrylowymi w jasnych kolorach. Niektóre sufity zostały pokryte sztukaterią. Posadzki, w zależności od pomieszczenia - różne, od gresu i kamienia naturalnego po egzotyczne parkiety, posadzki drewniane i wykładziny dywanowe.

Rodzaje ogrzewania: elektryczne (pompa ciepła) i gazowe.

Całość zlokalizowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 6 009 m2. Nieruchomość posiada trapezoidalny kształt, ogrodzona jest siatką na podmurówce, z frontu płot i brama stalowa otwierana automatycznie.

Czas na lokalizację:

Gałków Mały to urokliwa miejscowość położona na terenie gminy Koluszki. Znajdują się tu tereny zielone takie jak: pola, lasy. Kilka minut od rezydencji znajdują się: sklepy spożywcze, przychodnia lekarska, apteka, szkoła podstawowa oraz lodziarnia. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Gałkówek oraz przystanek autobusowy umożliwiające bezproblemową komunikację z pobliskimi miejscowościami: Koluszki, Justynów, Andrespol, Łódź Andrzejów oraz Łódź Fabryczna.

Serdecznie zapraszamy na prezentację:

Dariusz Grzelak

Telefon: 794 219 799

E-mail: d.grzelak@freedom-nieruchomosci.pl

Anna Wolan

Telefon: 794 219 602

E-mail: a.wolan@freedom-nieruchomosci.pl

Szukasz nowej nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Mogę Ci w tym szybko i sprawnie pomóc!

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam również do naszego oddziału.

Freedom Nieruchomości Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)

tel.: 42 307 24 61 | lodz1@freedom-nieruchomosci.pl | www.freedom-nieruchomosci.pl

Do sesji fotograficznej wykorzystano elementy dekoracyjne będące własnością Freedom Nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)