dom na sprzedaż Falenty Nowe, 1 399 000 zł, 173 m2, bliźniak

W spokojnej i zielonej miejscowości Falenty Nowe znajduje się kameralna inwestycja domów bliźniaczych, gdzie czekają na Państwa 2 piękne i energooszczędne domy. Wciąż do wyboru jest lewy lub prawy dom bliźniak. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że mogą Państwo korzystać z ciszy i pięknych terenów jednocześnie mając możliwość skorzystania z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Warszawy (około 20minut autem, 50 minut komunikacją miejską).
W niedalekiej odległości od domu znajduje się natomiast przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy i niezbędne placówki usługowe. Bliskość niesamowitego rezerwatu Stawy Raszyńskie pozwala na stały kontakt z przyrodą, spacery i przejażdżki rowerowe.

Dom zbudowany jest w wersji bliźniaczej, łączącej pojedyncze dwa domy dwustanowiskowymi garażami. Układ pomieszczeń w pojedynczych domach jest w stosunku do siebie w odbiciu lustrzanym.
Ze względu na to, że domy połączone są ze sobą tylko podwójną ścianą garażu, są praktycznie domami wolnostojącymi. Dzięki temu mamy zapewnioną prywatność i swobodę mieszkania.

Dom przeznaczony jest dla 4/6 - osobowej rodziny, o zwartej bryle, zbudowany na planie prostokąta, z wbudowanym garażem dwustanowiskowym. Budynek jest świetnie naświetlony. Prosta bryła, nowoczesny wyraz architektoniczny, połączony z funkcjonalnym wnętrzem, daje bardzo korzystne połączenie.

Na parterze zaprojektowano jedną otwartą przestrzeń dzienną z holem, salonem, aneksem jadalnym i kuchnią. Na piętrze zaprojektowano apartament rodziców, z dużą sypialnią, łazienką i garderobą, dwie sypialnie dzieci z łazienką, oraz dodatkowy pokój (gabinet, sypialnię gościnną). Na parterze mamy duży, dwustanowiskowy garaż, oraz kotłownię, a przy kuchni spiżarnię.

Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii, izolacji i materiałów mamy zapewnioną energooszczędność budynku.
Niewątpliwym atutem jest pompa ciepła, która została przeznaczona do ogrzewania domu.

 
• Kubatura: 890 m3
• Powierzchnia zabudowy: 121,72 m2
• Powierzchnia całkowita: 226,54 m2
• Powierzchnia netto: 172,9 m2 (139,79 m2 + garaż 33,11 m2,
• Powierzchnia użytkowa:
◦ 173 m2 (140 m2 + 33 m2 garaż wg PN-ISO 9836:1997)
• Powierzchnia dachu: 153,13 m2
• Nachylenie dachu: 25 stopni
• Wysokość budynku: 8,60 m
• Szerokość budynku: 11,60 m
• Długość budynku: 11,56 m
szerokość działki: 21,60 m
• Powierzchnia działki 475 m2
• Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,8 m, na piętrze 2,7 m

* wymiary dotyczą stanu bez tynków wewnętrznych

Materiały:

• Fundamenty - betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych, z ociepleniem
• Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25, szlifowane + styropian 20 cm+ tynk cienkowarstwowy
• Stropy nad parterem i nad piętrem - żelbetowy lub Teriva
• Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie
• Pokrycie dachu - blachodachówka
• Strych nieużytkowy- wejście składanymi schodami Fakro, ocieplona wylewka
• Stolarka okienna - Pcv, , trójszybowe, energooszczędne, montowane na ciepłych parapetach,
• Bramy garażowe- energooszczędne, producent Wiśniowski
• Drzwi wejściowe- energooszczędne, antywłamaniowe
• Tynki wewnętrzne gipsowe

Instalacje:
• Instalacja wodna wody zimnej i ciepłej , pobór wody z sieci wodociągowej
• Instalacja kanalizacyjna- szczelne szambo 10 m3, opróżniane przez przewód w ogrodzeniu zewnętrznym
• Instalacja centralnego ogrzewania- gazowy kocioł grzewczy ze zbiornikiem na wodę ciepłą 125 l, ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnych łazienkach, grzejniki w pokojach na piętrze i w garażu, zamiennie pompa ciepła
• Wentylacja grawitacyjna
• Instalacja elektryczna
• Komin do instalacji kominka w salonie
Zagospodarowanie terenu:
• Chodniki, podjazd do garażu, opaska wokół domu wykonane z kostki brukowej
• Tarasy w kształcę litery L - wykonane z płyt tarasowych
• Ogrodzenie zewnętrzne- furtki i brama przesuwna z automatyką