Elbląg Nad Jarem, 925 000 zł, 171 m2, jednorodzinny

Dom w zabudowie bliźniaczej, Elbląg ul. Lubelska, 171m2, 8 pokoi garderobapracownia, murowany dwustanowiskowy garaż, działka 734m2.
~WGN Nieruchomości oddział Elbląg przedstawia w dniu dzisiejszym dom w zabudowie bliźniaczej na osiedlu Nad Jarem w cichej spokojnej okolicy.
~Lokalizacja:
~Dom położony w bardzo dobrej lokalizacji w północnej części Elbląga na osiedlu Nad Jarem, przy ulicy Lubelskiej. Ulica ta to odnoga ulicy Ogólnej, która jest jedną z głównych ulic Elbląga. Dzięki takiemu położeniu, nasz dom znajduję się w dostępie pełnej infrastruktury handlowo - usługowej, jak i komunikacyjnej, a zarazem mamy tam swoją ostoje, ciszę i spokój. Najbliższe Publiczne przedszkole nr 24 znajduje się zaledwie 500 metrów od nas, Szkoła Podstawowa nr 11 - 400 metrów. Do przystanku komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej mamy 300 metrów, tyle samo dzieli nas od najbliższego sklepiku spożywczego. W okolicy są też większe dyskonty takie jak Lidl - 550m, Biedronka - 800m, Carrefour - 400 m czy CH Ogrody - 400 m, w którym znajdziesz siłownię otwartą 24h na dobę, Multikino i ponad 100 różnych sklepów między innymi Rossmann, Empik, Douglas, Gino Rossi a nawet Millennium Bank oraz apteki. 10 minut spacerem dzieli nas od Parku Modrzewia, gdzie mamy do dyspozycji place zabaw, aleje i ścieżki rowerowe - dzięki temu każdy odnajdzie coś dla siebie. Ta lokalizacja pozwoli nam również na szybki dojazd do trasy Unii Europejskiej, a z niej do drogi ekspresowej S7 w kierunku Gdańska, Warszawy czy Braniewa. Jak widzimy dom jest tak usytuowany, aby zapewnić wszystkie nasze potrzeby a zarazem dać nam radość z mieszkania -na uboczu- pomimo, że znajdujemy się w mieście.
~Budynek:
~Dom pierwotnie wybudowany w 1936 roku z biegiem lat modernizowany, aż do stanu pierwotnego - obecny wygląd został zakończony w 2001 roku. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 171m2, położona na zadbanej, pomysłowo zagospodarowanej, malowniczej działce o powierzchni 734m2. Dom w zabudowie bliźniaczej składający się z 8 pokoi, przestronnej garderobypracowni, oddzielnej kuchni, 2 łazienek i dużej, suchej piwnicy. Na parterze znajdziemy 4 pokoje w tym salon z kominkiem i z wyjściem na taras, który jest doświetlany przez duże przesuwne okna tarasowe nadające głębię temu pomieszczeniu. Obok salonu znajduje się kuchnia, w której zamontowano w ubiegłym roku nowy dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy oraz łazienka z prysznicem. Piętro to 3 pokoje sypialniane jeden z wejściem do garderoby, salonik, łazienka z wanną i prysznicem. Generalny remont przeprowadzono w 2017 roku wymieniono instalacje elektryczną i hydrauliczną, na parterze w kuchni, łazience i przedpokoju zastosowano ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość ogrzewana piecem gazowym dwufunkcyjnym, który służy również do podgrzania wody. Dodatkowy źródłem ciepła jest kominek, który znajduje się w centralnym punkcie salonu. Istnieje możliwość podłączenia się do miejskiej sieci grzewczej - przyłącze znajduje się w piwnicy. Dodatkowym atutem nieruchomości jest wideo domofon znajdujący się na każdym piętrze nieruchomości oraz w pełni zautomatyzowana brama wjazdowa na posesje. Zamontowano liczne punktowe oświetlenie Led, a schody doświetlane dzięki czujnikowi ruchu. Dach pokryty dachówką ceramiczną a część od strony ogrodu przeszła całkowity remont z wymianą okien, ociepleniem od wewnątrz i wymianą dachówki na blachę trapezową. Na działce znajduję się murowany, wolnostojący garaż o powierzchni ok 40m2, mieszczący 2 auta z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym, które pomieści sprzęty i urządzenia potrzebne przy pielęgnacji ogrodu. Garaż przeszedł kapitalny remont w 2021 roku, zostały tam zastosowane podwieszenia na dodatkowe sprzęty np. narty, a podłoga została wyłożona glazurą. W ogrodzie znajdziemy miejsce do wypoczynku, gdzie możemy rozkoszować się zielenią pijąc kawę, czy spotkać się ze znajomymi np. na grillu. Wyodrębniono w nim również miejsce na warzywniak jak i wieloletnie drzewa i krzewy owocowe np.: grusze, jabłonie, porzeczka. Zadbano również o ekologiczne podlewanie roślin montując zbiornik odzysku deszczówki.
~Dom gotowy do wprowadzenia nie wymagający nakładów finansowych. Idealny dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju w środku miasta - to po prostu trzeba poczuć. Zapraszamy do kontaktu z naszą agentkom w celu umówienia prezentacji. Do kosztów należy doliczyć koszty kancelarii notarialnej bez prowizji od kupujących.
~Jeżeli potrzebujesz kredytowania na tę nieruchomość to nasz doradca finansowy bez dodatkowych kosztów spotka się z Tobą i oceni możliwości zakupu.
~Wejdź na nasz FB i polub nasz fanpage, zapraszamy na stronę www.wgn-elblag.pl
~