lokal na sprzedaż Elbląg, 9 900 000 zł, 9040 m2, biurowiec

Elbląg, budynek biurowy, 9040 m2, sprzedaż, 9 900 000 zł netto.
LETNIA PROMOCJA- OBNIŻKA CENY.

Na sprzedaż kompleks budynków z parkingiem w atrakcyjnej lokalizacji.
Działki o łącznej powierzchni 7 304 m2 zabudowane 5 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 9 040 m2.

W skład kompleksu wchodzą:
- budynek A o pow. 1 638,9 m2 (2 piętra, piwnica)
- budynek B o pow. 3 128,4 m2 (5 pięter, piwnica)
- budynek CDE o pow. 3 879,9 m2(4 piętra, piwnica)
- budynek F o pow. 161,2 m2 (funkcje magazynowe)
- budynek Ł o pow. 231,6 m2 (łącznik między budynkiem A i B)

Budynki A, B i CDE posiadają powierzchnie biurowe, użytkowe i zaplecze socjalne. W budynku B znajdują się ponadto sale konferencyjne i call center. Każdy z budynków A, B i CDE posiada podpiwniczenie. W zabudowaniach CDE powierzchnia magazynowa w kondygnacji podziemnej.

Kształt działki o nieregularnym kształcie. Od zachodu oraz na wewnętrznym patio urządzono parking, łącznie na ok. 50 miejsc.
Główny wjazd na teren nieruchomości od strony ul. Polnej, która przylega do działki od wschodu. Drugi wjazd od strony ul. Widok.

Bardzo dobra lokalizacja, w obrębie śródmieścia, ok. 800 m od dworca kolejowego PKP. Okolica bardzo dobrze skomunikowana, z uwagi na bliskie położenie względem ul. Grunwaldzkiej. Jest to jedna z głównych ulic miasta.
Wzdłuż ul. Grunwaldzkiej kursują linie autobusowe: 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 20 i 100. Odległość od Starego Miasta to zaledwie 1 km.

W najbliższym otoczeniu występuje zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna. Najbliższy sklep wielkopowierzchniowy jest oddalony o 500 m od nieruchomości.

W pobliżu
- 100 m - ul. Grunwaldzka - główna arteria komunikacyjna miasta
- 300 m -przystanki komunikacji miejskiej
- 800 m -dworzec kolejowy PKP
- budynki mieszkalne wielorodzinne
- punkty handlowo-usługowe

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego większość działek znajduje się w całości na terenie oznaczonym w planie symbolem 19.TT, dla którego określa się funkcję - tereny urządzeń telekomunikacji. Działka 4491 znajduje się na terenie oznaczonym w planie symbolem 18.ZP, działka 4492 znajduje się na terenach oznaczonych w planie symbolem 19.TT i 21.MN (niewielki fragment).
Możliwości inwestycyjne: biuro, placówka oświaty.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:

- Powierzchni 786,11 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania plus 52,6 m2 użytkowanie tymczasowe do czasu zakończenia prac po sprzedażowych
- Na dachu budynku biurowo-technicznego (bryły B i Ł) znajduje się infrastruktura techniczna wykorzystywana na potrzeby OPL - łączna powierzchnia dachów - 719,46 m2.

Na elewacji budynku biurowo-technicznego i budynku F znajduje się infrastruktura techniczna wykorzystywana dla potrzeb OPL:
skraplacze klimatyzatorów - powierzchnia 2 m2
i sygnalizator SWiN ,
dwa wentylatory w oknach parteru,
miejsce na montaż tuby przy wejściu do budynku, komin spalin z agregatu, wyrzutnia powietrza agregatu, odpowietrzenie zbiorników paliwa, główny wyłącznik prądu.

Służebność przesyłu pod skraplacze na rzecz OPL -2,00 m2.

Reszta infrastruktury na elewacji została zwymiarowana w celu zapewniania dostępu dla OPL - nie jest wliczana do służebności przesyłu. Konieczne zapewnienie prawa dostępu do ww. elementów infrastruktury teletechnicznej, celem ich swobodnej eksploatacji, remontu, naprawy, rozbudowy i ulepszania,

- w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - 450,35 m2
- na gruncie, na zasadzie użytkowania -11,88 m2
- na elewacji, na zasadzie użytkowania -13,10 m2

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN GŁOGÓW, ul. Słodowa 27. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.