dom na sprzedaż Elbląg, 650 000 zł, 226.41 m2, otwarta kuchnia

Szukasz domu, do którego mógłbyś wprowadzić się do zaraz? Marzą ci się długie wieczory, spędzone z kubkiem gorącej herbaty, przy kominku? Chciałbyś mieszkać w centrum miasta i jednocześnie cieszyć się ciszą i spokojem? A może wypatrujesz okazji inwestycyjnej? Jeżeli tak, nie musisz szukać dalej. Ten wyjątkowy obiekt spełnia wszystkie powyższe kryteria i więcej. Będzie idealny zarówno dla wielopokoleniowej rodziny, jak i inwestora.

Ze względu na układ pomieszczeń, funkcjonalnej powierzchni domu i świetnej lokalizacji, nieruchomość ta jest idealny dla kilkuosobowej rodziny.
UWAGA - Jest możliwość dokupienia działki budowlanej o powierzchni 235m2, która obecnie jest zaadoptowana na ogród. Umożliwia ona rozbudowę istniejącego domu lub wybudowanie dodatkowego budynku mieszkalnego. Dzięki temu całość może stać się świetną inwestycją na późniejsze lata. Działkę można w późniejszym okresie sprzedać pod zabudowę mieszkaniową z większym zyskiem. Obecnie cena działki to 79 000 zł.

Rozkład pomieszczeń:

Parter stanowi typową część dzienną: duży salon 23,5 m2 z wyjściem na obszerny taras 19,15 m2, połączony z widną kuchnią - 13,45 m2 z miejscem na jadalnię oraz barem z hokerami - miejsce na szybkie śniadanie lub wieczorne spotkanie z przyjaciółmi. Z tarasu jest bezpośrednie zejście do ogrodu od strony południowej gdzie latem możemy wygrzewać się na słońcu lub przyrządzić rodzinnego grilla.

Z parteru kierując się dobrze utrzymanymi, drewnianymi schodami na półpiętro ( poziom 0,5) zobaczymy dwa niezależne pokoje o powierzchni 10,37 m2 oraz 11,23 m2. W jednym jest pięknie zachowany stylowy parkiet na podłodze a w drugim wykładzina, która daje komfort i dodatkowo ociepla pomieszczenie. Między pokojami zaprojektowano miejsce na WC o powierzchni około 1,8m2.

Kolejna kondygnacja domu (poziom 1 ) została zagospodarowana na dużą sypialnię - 23m2 z balkonem od strony południowej z widokiem na ogród. Po drugiej stronie korytarza usytuowana jest duża łazienka - 7,33 z wanną i prysznicem. Dodatkowo na tymże piętrze znajduje się kolejny, niezależny pokój o powierzchni 13.1 m2

Ostatnia kondygnacja domu to poddasze ( dwupoziomowe), które zostało pięknie zagospodarowane do użytku domowników dając dodatkową wartość całemu budynkowi. Znajduje się tam pralnia z prysznicem, WC i mini wanną o powierzchni 13,8 m2 oraz mały niezależny pokój z oknem dachowym - 10,5 m2.

Na najwyższym poziomie naszym oczom ukazuje się piękne, jasne i przestronne pomieszczenie z kominkiem - 29,7 m2 pow. użytkowej. W porze zimowej, gdy na ogrodzie leży śnieg, rodzinne spotkania przy kominku z widokiem na niebo przez duże okna dachowe uprzyjemnią nam wieczory. Właściciel domu dodatkowo zamontował w tym pomieszczeniu mini kuchenkę elektryczną oraz zlew, gdybyśmy chcieli zorganizować tam imprezę bez konieczności ciągłego biegania do kuchni, która znajduje się na parterze.

Całość domu jest podpiwniczona: znajdują się tam pomieszczenia gospodarcze z wyjściem bezpośrednio na ogród, mini siłownia, pomieszczenie małego warsztatu, kotłownia (dwufunkcyjny piec gazowy) oraz oczywiście garaż.

Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym: stolarka okienna drewniana w całym domu (wystawa okien północno - południową - taras, balkon), dach pokryty dachówką. Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny sterowany elektronicznie. Działka o pow. 235m2 ogrodzona i zagospodarowana.

Dom w stanie gotowym do zamieszkania, wymaga jedynie nadania świeżości i charakteru odpowiadającego nowym właścicielom. Koszt zużycia gazu w przypadku 4 osobowej rodziny do tej pory wynosił ok 90 zł w okresie letnim i 800 zł w trakcie zimy. Koszt energii elektrycznej to średnio 170 zł miesięcznie oraz za wodę - 120 zł.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w cichej, spokojnej części domów jednorodzinnych, dobrze skomunikowanej dzielnicy Elbląga z łatwym dojazdem do całego miasta. Przystanki autobusowe oraz tramwajowe w pobliżu.

Niewątpliwym atutem jest pełne zaplecze handlowo-usługowe: galeria handlowa Ogrody, sklepy spożywcze . W niedalekiej odległości szkoły, przedszkola, szpital oraz basen. Jednak największym atutem tej lokalizacji jest bliska odległość od popularnego parku leśnego BAŻANTARNIA ( 20 min spacerem) - ulubione miejsce aktywnego wypoczynku mieszkańców miasta z pięknymi widokami i strefą do miłego spędzenia czasu ze znajomymi przy ognisku.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.

Zapraszam do kontaktu,

Iwona Mazurek

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS Finanse S.A. przy Alei Grunwaldzkiej 31 w Elblągu, współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)