lokal na sprzedaż Elbląg, 1 140 000 zł, 1863 m2, biurowy

Duże powierzchnie biurowe w centralnej części miasta. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 321 o powierzchni 3116 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynku biurowo-technicznego o powierzchni 1618,30 m²
- budynku technicznego o powierzchni 245 m².
Budynek biurowo-techniczny - obiekt dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Wybudowany na planie litery L, składa się z wyższej części technicznej oraz z niższej części biurowo-mieszkalnej.
Budynek techniczny - obiekt parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnejTeren nieruchomości jest ogrodzony i częściowo utwardzony.

Nieruchomość zlokalizowana jest ok. 1 km od ścisłego centrum miasta. Dojazd do przedmiotowych nieruchomości odbywa się bezpośrednio z ulicy Robotniczej. Sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalno-usługowe.
Elbląg - miasto położone w północno-zachodniej części województwa warmińsko - mazurskiego. Miasto jest głównym ośrodkiem przemysłu ciężkiego, przemysłu spożywczego, jak również turystycznego i ważnym węzłem komunikacyjnym. Wiążą się z tym różnorodne inwestycje tj. oddany niedawno do użytku węzeł Elbląg-Wschód, stanowiący najkrótszą drogę z zachodu na wschód Europy. Ponadto przez miasto przebiegają drogi krajowe: nr 7, nr 22 oraz drogi wojewódzkie: nr 503, nr 504 i nr 509. W Elblągu znajduje się także port morski położony na Żuławach Wiślanych.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
1) powierzchni 280,22 m² w budynku techniczno-biurowym na zasadzie użytkowania
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przeznaczenie

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XXVI/580/10 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 21.01.2010 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem „B3-23MU”- osiedle mieszkaniowe wielorodzinne. Nieruchomość znajduje się w terenie kompleksów usług (w obszarze przeznaczonym do rewitalizacji w tym rewaloryzacji przestrzeni oraz rehabilitacji zabudowy).

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo