działka na sprzedaż Działka usługowa Wilanów

Działka budowlana położona przy głównej ulicy Wilanowa, Doskonała pod działalność usługowo-handlową lub biura.

Znajduje się w samym centrum tak zwanego nowego centrum Wilanowa, które od północy ogranicza nowy Ratusz, a od południa Bricoman. Powstają tu 2 nowe centra handlowe (Wilanów Park, Galeria Wilanów) oraz nowe biurowce (Capital Park).

Zalety lokalizacji:
- pełen ruch kołowy z Konstancina i okolic (na Wiertniczą przechodzi zaledwie połowa tego ruchu)
- pełen ruch z Zawad
- możliwość wygodnego parkowania dzięki drodze technicznej
- bliskość dużych obiektow handlowych o dużym zasięgu, które ściągną tu ruch z innych dzielnic (szczególnie gdy w 2019 zostanie ukonczona południowa obwodnica Warszawy)

Dziłaka znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowo -usługowej MU dla której to strefy obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego który określa następujące warunki zabudowy:
-zabudowa mieszkaniowo-usługowa
-minimalna wielkość działki 400 m2
-nieprzekraczalna wysokość zabudowy 2,5 kondygnacje przy wysokości kalenicy do 12m
-konieczność zachowania 60% terenu biologicznie czynnego

Wymiary działki:
- powierzchnia 1200 m.kw
- szerokość 20 m
- długość 60 m
(możliwość dokupienia sąsiedniej działki)

Działka zabudowana jest budynkiem wolno stojącym wybudowanym w technologi tradycyjnej ,trzykondygnacyjnym (dwie kondygnacje naziemne,piwnica, oraz poddasze). Budynek spełnia funkcję mieszkaniowo - usługową i jest w niezłym stanie, aczkolwiek bardziej opłacalne jest jego wyburzenie niż dalsza modernizacja. Powierzchnia całkowita domu to ok 270 m2.

Media:
- prąd – jest
- gaz – w ulicy
- wodociąg miejski – w ulicy
- Internet – szerokopasmowy
- Telefon stacjonarny - jest

Nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami inwestycyjnymi głównie pod kątem usług i handlu, choć jak najbardziej nadaje się też na cele mieszkaniowe.

EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB