działka na sprzedaż Dobrzyń, 317 000 zł, 23 ar, droga dojazdowa asfaltowa

DZIAŁKA BUDOWLANA W DOBRZYNIU gminie CZOSNÓW położona w pobliżu Puszczy Kampinoskiej,
20 km od Warszawy.
Idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z dobrym dojazdem do Stolicy.

PROSTOKĄTNA działka z wjazdem z drogi asfaltowej. Teren równy, pokryty samosiejkami (sosna, brzoza, itp), bez zabudowy miedzy zabudowanymi działkami (wolnostojące domy jednorodzinne).

Działka położona przy ul. Dobrej
Powierzchnia: 2.300 m2
Wymiary: długość 95 m, szerokość 23 m
Działka ogrodzona, z bramą wjazdową
Media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) - przy ulicy
Do działki jest bezpośredni wjazd z drogi gminnej (asfaltowej).

Bardzo dobry dojazd do Warszawy (ok. 20 km), do lotniska w Modlinie i Nowego Dworu Mazowieckiego ok. 10 km. Tylko ok. 3 km do trasy nr "7" Warszawa-Gdańsk.
Komunikacja publiczna: bus.

Zgodnie z nowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego  działka przeznaczona jest pod budownictwo jednorodzinne. 

OPIS:
* przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "MN.2.7"
* przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa
* następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
> zabudowę w formie budynków wolnostojących oraz w formie budynków bliźniaczych
> zakaz zabudowy szeregowej i grupowej
> budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym  trzecia jako poddasze użytkowe
> wysokość zabudowy: do 11,00 m
> maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
> minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
> max powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,
> minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej - 800 m2 dla segmentu w zabudowie bliźniaczej oraz zabudowy wolno stojącej w przypadku podłączenia jej do kanalizacji sanitarnej

POŁOŻENIE działki zapewnia zarówno dogodny dojazd do Warszawy, jak i wypoczynek w pobliskiej Puszczy Kampinoskiej, stwarzającej idealne warunki do aktywnego wypoczynku jak: wycieczki piesze, jazda na rowerach, spacery.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na spotkanie oraz obejrzenie działki.

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli bądź ich Pełnomocników.