dom na sprzedaż Dobieżyn, 495 000 zł, 84 m2, jednorodzinny

Na sprzedaż Dom parterowy Dobieżyn koło Buku.

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży parterowego, wolnostojącego domu o powierzchni użytkowej ok. 84 m2 posadowionego na dużej działce o powierzchni 1300 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w urokliwej i spokojnej wsi Dobieżyn w sąsiedztwie Buku. Dzięki temu idealnie sprawdzi się jako miejsce do życia dla osób pragnących spokoju i bliskości natury z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury jaką oferuje miasto.
Do centrum Buku dojedziemy w kilka minut, natomiast bliska odległość dworca kolejowego w Buku (2,5 km) daje nam możliwość dojazdu pociągiem do centrum Poznania zaledwie w 20 minut. Dotarcie na dworzec samochodem lub komunikacją gminną zajmuje około 3 minut.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa domu: ok.84m2
Powierzchnia działki: 1300 m2
Kształt działki: trójkąt
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Oddzielna kuchnia:1
Media: woda, prąd, gaz, ekologiczne szambo
Ogrzewanie domu i wody zamontowane w 2023r.: dwufunkcyjny piec gazowy Immergas

Wiata garażowa
Budynek gospodarczy (do rozbiórki)
Stan prawny: pełna własność z KW

LOKALIZACJA
Dobieżyn to urokliwa, spokojna i zadbana wieś sąsiadująca z miastem Buk. Duża powierzchnia działki (1300 m2) stwarza duże możliwości aranżacyjne pozwalając cieszyć się wypoczynkiem we własnym ogrodzie, pośród zieleni i śpiewu ptaków. Natomiast bliska odległość miasta gwarantuje dostęp do jego pełnej infrastruktury.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE
Szkoła Podstawowa- 550 m
Sklep Spożywczo-monopolowy Odido- 270 m
Paczkomat InPost- 210 m
Poczta Polska- 250 m
Dom Kultury Dobieżyn- 450 m
Orlik z boiskiem do gry w piłkę nożną, boiskiem do gry w koszykówkę i siatkówkę, siłownią na świeżym powietrzu i 2 betonowymi stołami do ping- ponga- 400 m
Przystanek Komunikacji Gminnej linia 781- ok. 400 m
Dworzec Kolejowy Buk- 2,5 km
Stacja Paliw -
2,6 km
Biedronka Buk- 3,5 km
Poznań - 38 km

OPIS DOMU
Wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej ok. 84 m2 wraz z zadaszonym tarasem położony jest na dużej działce z potencjałem o pow. 1300 m2. Na terenie posesji znajdują się również zabudowana wiata garażowa oraz budynek gospodarczy.
Metraże pomieszczeń:
-pokój dzienny - ok. 21,66 m2
-pokój - ok. 20,44 m 2
-sypialnia - ok. 12, 94 m2
-korytarz - ok. 13,39 m2
-kuchnia - ok. 11,42 m2
-łazienka - ok. 4,12 m2
-kotłownia z wejściem z zewnątrz budynku - ok. 18m2 ( kotłownia nie jest wliczona w powierzchnię domu)

PARAMETRY TECHNICZNE
Materiał budynku- pełna cegła
Ocieplenie elewacji - styropian 10 cm
Konstrukcja dachu - drewniana
Pokrycie dachu - blacha
Okna - plastikowe
Na oknach zamontowane rolety zewnętrzne
W 2023r. została zamontowana nowa instalacja gazowa wraz z dwufunkcyjnym piecem gazowym firmy Immergas, w kominie zamonotowano kwasoodporny wkład kominowy
We wcześniejszym okresie została wymieniona instalacja elektryczna w całym budynku oraz instalacja wodna.
Nieczystości są odprowadzane do szamba ekologicznego.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu