działka na sprzedaż Dębówka, 2 476 500 zł, 3.81 ha, droga dojazdowa asfaltowa

2 476 500 zł | SPRZEDAŻ | 38 100 m2 | DZIAŁKA | DĘBÓWKA | GMINA KOMSTANCIN-JEZIORNA|

8 km do centrum Konstancina i Parku Zdrojowego - Strefa uzdrowiskowa C

Teren 5600 m2 pod zabudowę mieszkaniowo-usługową przy drodze asfaltowej, 32 500 m2  - ziemia rolna aż do wałów Wisły,
Wartość minimalna ziemi pod zabudowę w tej okolicy szacuje się na 350 zł/m2 x 5600 m2 = 1 960 000,00 zł
Wartość ziemi rolnej w tej ofercie wynosi 14,55 zł/m2 x 32 500 m2 = 516 500, 00 zł

Działka pod zabudowę objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN:
Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi:
1) zabudowaniami gospodarczymi I garażami -
wbudowanymi w bryłę budynku lub wolnostojącymi;
2) usiugami nieuciążliwymi, związanymi z zaopatrzeniem mieszkańców (handel, rzemiosto, gastronomia) - wbudowanymi w bryłę budynku lub wolnostojącymi - nie więcej niż jeden budynek na dzialce,
minimalna powierzchnia działki po podziale - 1500 m2
3) nieprzekraczalna wysokość nowej zabudowy:
a) mieszkaniowej 1 kondygnacja naziemna, z możliwością realizacji drugiej kondygnacji jako poddasza użytkowego w bryle dachu, bez możliwości podpiwniczenia, razem o maksymalnej wysokości 10 m,
b) usługowej, gospodarczej towarzyszącej zabudowie jednorodzinnej, garaży - 1 kondygnacja naziemna, bez możliwości podpiwniczenia, o maksymalnej wysokości 7 m;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy działki:
25%;
5) maksymalna intensywność zabudowy: 0,35;
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki: 70%
7) maksymalna intensywność zabudowy: 0,35;

Pozostały teren rolny, oznaczony w planie literą  R, dochodzi do wałów wiślanych.

Wymiary działki: 56 x 680 m.
Kształt: prostokąt.
Media w drodze: prąd, gaz, woda.

Lokalizacja:
- atrakcyjna zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi na świeżym powietrzu,
- liczne ścieżki spacerowe i rowerowe od Warszawy do Czerska,
- w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i krajobrazu terenów zielonych.

Zapraszam na prezentację,
Barbara Sylwestrzak
607 642 086

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.