lokal na sprzedaż Dęblin, 1 049 000 zł, 332.2 m2, pawilon handlowo usługowy

Do sprzedaży kamienica usytuowana w centrum Dęblina, która przynosi ok. 100.000 zł przychodu w najmu w skali roku, więc posiada atrakcyjną stopę zwrotu.
Nieruchomość położona jest przy drodze krajowej w ciągu zwartej zabudowy ulicznej firm i lokali handlowych. Kamienica posadowiona jest na działce o pow. 122 mkw., jest to nowy budynek z 2000 r. o konstrukcji murowanej bez podpiwniczenia.

Obiekt jest 3-kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 332 mkw.:
parter: hala sklepowa + zaplecze socjalne i sanitariaty,
I piętro: 3 pokoje,
II piętro: 2 pokoje, kuchnia, hall, wc, łazienka (studio mieszkalne).
Pokoje świetnie nadają się na wynajem dla studentów.

Budynek uzyskał akceptację wojewódzkiego konserwatora zabytków. Parter i I piętro to sale sprzedaży połączone reprezentacyjnymi wygodnymi schodami wykonanymi z dębu, barwione na mahoń. Wnętrze wykonane zostało starannie na wzór wnętrz angielskich: drewniane ozdobne podciągi, wykończenia wnęk lukowych okien w drewnie, duże masywne drewniane parapety, gresowe mozaiki podłogowe, wielopoziomowy ciekawy sufit z profesjonalnym oświetleniem, masywne sufitowe listwy ozdobne. W części handlowo-usługowej na parterze funkcjonuje ogrzewanie podłogowe konwektorowe (ekonomiczne), reszta budynku podpięta jest w system komputerowego sterowania ogrzewaniem gazowym. Budynek ma podłączone wszystkie media a także posiada klimatyzacje na wszystkich kondygnacjach i profesjonalny system alarmowy z monitoringiem oraz ochronę agencji ochrony. Okna w całym obiekcie mahoniowe, szyby antywłamaniowe. Elewacja budynku wykonana jest z tynków mineralnych. Przed głównym wejściem są reprezentacyjne schody granitowe lukowe, efektowne wykonane i bardzo wygodne. W pomieszczeniach biurowych na I pietrze oraz na całej II kondygnacji jest parkiet mahoniowo-dębowy według indywidualnego projektu oraz glazura i terakota wysokiej klasy.
Dobra oferta na działalność handlowo-usługową i mieszkalną. Obecnie lokal posiada dobrego najemcę placówkę banku i można liczyć na stały, wysoki czynsz z pewnego wynajmu.

Oferta dostępna za pośrednictwem AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI.
Zapraszamy na naszą stronę www.ad-rem.lublin.pl

W razie pytań proszę o kontakt: Adam Trejgel - tel. 609 446 446, adam.trejgel@ad-rem.lublin.pl
Pomogę przy sprzedaży lub wynajmie,
jest ktoś, kto się tym chętnie zajmie!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.