lokal na sprzedaż Darłowo, 7 500 000 zł, 424.56 m2, pietro 1

Obiekt komercyjny 50 m od morza.

Budynek usługowo-mieszkalny "Ambrozja", w którym znajduje się restauracja z zapleczem kuchenno-magazynowym i zewnętrznym tarasem, cukiernia, lodziarnia oraz część mieszkalna. Budynek wybudowany w latach 90-tych, odnowiony i na bieżąco remontowany.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 424,56 mkw., w tym część mieszkalna o powierzchni 163,28 mkw.

Na parterze obiektu znajduje się część usługowa z wydzielonymi funkcjonalne: restauracją z daniami z ryb, kawiarnia z cukiernią, lodziarnia, sala konsumpcyjna, oraz zewnętrzny ogródek ze stolikami.

Na piętrze i poddaszu znajduje się dwupoziomowe mieszkanie właściciela, składa się z salonu z widokiem na morze, 3 sypialni, kuchni i 2 łazienek.

Ogrzewanie budynku piecem c.o. na gaz. Okna i drzwi z profili PCV, w części gastronomicznej znajdują się przeszklone witryny. Pokrycie dachu częściowo dachówką ceramiczną i częściowo blaszaną.

Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, umożliwiającym wykorzystanie jej zgodnie z przeznaczeniem.

Działki, na których wzniesiono budynek, mają sumę powierzchni 459 mkw., oraz kształt zbliżony do trapezu o wymiarach około 20 x 25 m. W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy usług, łączności i gastronomii o symbolu 48U. Dopuszcza się wyburzenia, rozbudowę i przebudowę. Dopuszcza się zabudowę na granicy działki. Powierzchnia zabudowana do 75% powierzchni działki przy wysokości budynku 7,5 m.

Jest to najlepsza lokalizacja w Darłówku, o bardzo dużym natężeniu ruchu turystycznego w okresie sezonu letniego. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa handlowo-usługowa, obiekty hotelowo-pensjonatowe, 50 m dalej jedyny w swoim rodzaju rozsuwany most łączący obie strony miasteczka. Do plaży prowadzi droga na wprost od obiektu długości tylko 50 m. Ze względu na swoje wyjątkowe położenie obiekt może funkcjonować całorocznie.