dom na sprzedaż Darłowo, 669 000 zł, 95 m2, bez prowizji

Nowy dom bliźniak 2 km od morza.

Dom o powierzchni po podłodze 95 mkw. (powierzchnia użytkowa 89 mkw.), zlokalizowany na spokojnym, zamkniętym osiedlu pomiędzy Darłowem a Darłówkiem.

Budynek piętrowy - na parterze zaprojektowano przestronny salon z wyjściem na taras przez szerokie przeszklenie z niskim progiem. Dodatkowo znajdzie się tu kuchnia, łazienka i przedsionek. Na piętrze, na które prowadzić będą schody z drewna bukowego, znajdą się 3 sypialnie, każda z własnym tzw. "balkonem francuskim", a także łazienka i przedpokój. W przedpokoju znajdzie się dodatkowo wejście na rozległy strych o powierzchni po podłodze 32,5 mkw., o wys. w kalenicy ok. 1,8 m z dostępem przez schody wysuwane z sufitu.

Wokół budynku ogrodzony teren zewnętrzny o powierzchni 270 mkw., dojazdy i chodniki wyłożone kostką brukową, do budynku przylegać będzie zadaszona wiata na samochód osobowy o powierzchni 20,2 mkw., kryta dachówką ceramiczną. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 28 m x 12 m.

Zestawienie pomieszczeń

1. Parter: przedsionek 2,62 mkw., kuchnia 8,91 mkw., łazienka 3,30 mkw., salon 32,99 mkw.

2. Piętro: schody 3,88 mkw., korytarz 3,92 mkw., sypialnia 12,38 mkw., sypialnia 7,50 mkw., sypialnia 10,29 mkw., łazienka 3,36 mkw.

Charakterystyka budynku

Budynek wykonany w tradycyjnej technologii z materiałów uznanych marek. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z gazobetonu grubości 24 i 12 cm. Więźba dachowa z drewna konstrukcyjnego C24. Dach kryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna PCV energooszczędna trzyszybowa, na oknach zamontowane będą rolety antywłamaniowe podtynkowe sterowane elektrycznie. Drzwi wejściowe metalowe antywłamaniowe. Elementy balkonów ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej. Budynek ocieplony zgodnie z wymaganiami warunków technicznych dla domów całorocznych z 2021 roku. Ogrzewanie z własnego dwufunkcyjnego pieca c.o. na gaz. (piec w cenie domu), wszystkie pomieszczenia wyposażone w ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe.

Po zakończeniu budowy dom objęty zostanie pełną ochroną gwarancyjną (24 miesiące, po tym okresie obowiązywać będzie rękojmia na poprawność przeprowadzonych robót budowlanych). Cały przebieg budowy będzie na bieżąco dokumentowany w formie foto + video i udostępniany kupującemu.

Projektowany budynek stanowi ostatni etap budowy zamkniętego osiedla przy ulicy Sportowej, w skład którego wchodzi łącznie 13 domów w zabudowie bliźniaczej oraz 10 budynków wielorodzinnych. Teren jest w pełni urządzony, oświetlony, zagospodarowany i utrzymywany w czystości przez Zarządcę osiedla. Na terenie znajduje się m.in. plac zabaw dla dzieci, parkingi, tereny zielone. Osiedle zlokalizowane jest w spokojnej okolicy, w pobliżu parku prowadzącego nad morze (odległość od morza 2 km). W pobliżu znajduje się stadion sportowy (250 m), sklep spożywczy (500 m), kino (550 m), rzeka Wieprza (250 m). Centrum miasta Darłowo z zabytkowym rynkiem i katedrą w odległości ok. 1 km.

Budowa będzie realizowana zgodnie z podpisaną umową deweloperską. Środki wpłacone przez zamawiającego zgromadzone zostaną na otwartym rachunku powierniczym i zostaną objęte Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym, zgodnie z wymaganiami Ustawy z 2021 roku. Do końca marca 2025 roku planowane jest zakończenie inwestycji i oddanie domu do użytkowania (stan deweloperski).