lokal na sprzedaż Darłowo, 6 900 000 zł, 996.15 m2, bez prowizji

Całoroczny pensjonat nad morzem.

Budynek mieszkalno-pensjonatowy, parterowy z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2005 r., znajdujący się na własnościowej działce gruntu o powierzchni 5 521 mkw.

Dom wolno stojący, trzykondygnacyjny, z częścią mieszkalną, hotelową i usługową. Powierzchnia zabudowy 631 mkw., powierzchnia użytkowa 895,68 mkw., powierzchnia całkowita 996,15 mkw. Pensjonat częściowo podpiwniczony, w piwnicach znajduje się sauna fińska, pomieszczenia magazynowe, chłodnia i wc o łącznej powierzchni użytkowej piwnic 78,56 mkw.

Na parterze wydzielono część mieszkalną, część hotelową i część gastronomiczną.

Część mieszkalna to 4-pokojowe mieszkanie z garderobą, kuchnią, łazienką, wc i korytarzem o łącznej powierzchni użytkowej 129,92 mkw. W części gastronomicznej są dwie sale konferencyjne z kominkiem, kuchnia z zapleczem kuchennym, recepcja, kotłownia, wc dla klientów i dla personelu oraz obszerny hall o łącznej powierzchni użytkowej 255,73 mkw.

Część hotelowa znajduje się na dwóch kondygnacjach: na parterze jest 5 pokoi z łazienkami i korytarz o łącznej powierzchni użytkowej 75,82 mkw., na poddaszu jest 16 pokoi z łazienkami, magazyn pościeli i korytarz o łącznej powierzchni użytkowej 355,65 mkw. Z dwóch dużych pokoi jest wyjście na balkon o powierzchni 12,04 mkw. Pokoje 2, 3 i 4-osobowe, łącznie 52 miejsca noclegowe.

Pokoje o wysokim standardzie wykończenia, w każdym pokoju jest TV, radio, lodówka i sprzęt plażowy. Do dyspozycji gości hotelowych jest parking, siłownia, bilard, jacuzzi, sauna, grill, ognisko, plac zabaw, basen sezonowy, plac do siatkówki i rowery. W budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z bramą na pilota. Okna PCV, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane. Dach kryty dachówką. Ogrzewanie piecem c.o. na gaz i kominkowe. Stan techniczny budynku bardzo dobry, pokoje duże, przestronne, gustownie urządzone, w łazienkach wc, prysznic i umywalka. Ściany zewnętrzne obłożone cegłą klinkierową w kolorze antracytowym.

Teren wokół pensjonatu utwardzony kostką brukową, z dużymi tarasami i miejscem na zaparkowanie 20 aut. W głębi działki znajduje się przestronna zadaszona wiata, z obszernym paleniskiem w jej centralnej części, drewnianymi stołami i ławami, dodatkowo murowany grill. Wiata osłonięta z trzech stron drewnianymi ścianami. Posesja otoczona metalowym ogrodzeniem z bramą wjazdową, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 48x115 m, z wjazdem bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 203 Darłowo-Koszalin, w odległości ok. 2 km od morza. Obiekt chroniony i całodobowo monitorowany.

Pensjonat położony w głębi działki, w ustronnym, spokojnym miejscu, z dala od gwaru ludzkiego i szumu aut.