działka na sprzedaż Czosnów, 700 000 zł, 87 ar, płaska

Do sprzedania działka położona przy ul. Firmowej o szerokości 17m i dlugości 511m .

Nieruchomość w części ok. 3550m2 przeznaczona w planie pod tereny usług , ale większość z tej części będzie wykupiona przez GDDKiA na poszerzenie .
-dla terenów U tj.usług ustala się:
 przeznaczenie terenu na usługi i rzemiosło nieuciążliwe tj.nie powodujące
oddziaływania:
 szczególnie szkodliwego dla środowiska i zdrowia ludzi,
 mogącego pogorszyć stan środowiska
/ stosownie do Rozporządzenia MOŚZNiL z dnia 13 maja 1995 r. w sprawie określenia
rodzaju inwestycji szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz ocen
oddziaływania na środowisko - Dz.U.nr 52 /,
 wysokość zabudowy do 2,5 kondygnacji naziemnych,
 powierzchnię biologicznie czynną działki na min.30% /teren 37 U - 50 %/,
 nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 5 m od linii rozgraniczających ulic
lokalnych a 8-15 m od linii rozgraniczających dróg wojewódzkich,
 warunkiem realizacji zabudowy / a szczególnie ogrodzeń od strony drogi / jest
ustalenie linii rozgraniczających dróg publicznych,
 nakaz podczyszczania ścieków deszczowych z terenu usług w granicach własnej
działki,
 podejmowanie działalności gospodarczej wiążącej się z wprowadzeniem substancji
zanieczyszczających powietrze jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu decyzji o
dopuszczalnej emisji,
 zaleca się selektywną zbiórkę odpadów w miejscu ich powstawania tj. na każdej działce,
 budowę stacji elektroenergetycznych 15/0,4 kV w zależności od potrzeb"

W dalszej części ok. 2900m2 tereny rolne .

§ 29. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem MN2.1, MN2.2, MN2.3, MN2.4, MN2.5, MN2.6, MN2.7,
MN2.8, MN2.9, MN2.10, MN2.11, MN2.12, MN2.13, MN2.14, MN2.15, MN2.16, MN2.17, MN2.18 ustala
się:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią
działką budowlaną,
c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m
zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane,
dopuszczenie ich sytuowania bezpośrednio przy tej granicy jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na
działce sąsiedniej, lub w odległości 1,5 m od tej granicy,
d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
g) wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,25,
h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:- 800 m2 dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku
podłączenia go do kanalizacji sanitarne

Następne 2248m2 m tereny zagrodowo-mieszkalne .
Bezpośrednio przy działce prąd .

Bardzo atrakcyjna cena .

Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl

EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)