lokal na sprzedaż Częstochowa Tysiąclecie, 3 900 000 zł, 2114 m2, biurowiec

Budynek biurowo-usługowy, Częstochowa, Tysiąclecie.

Oferujemy Państwu nieruchomość gruntową w Częstochowie w dzielnicy Tysiąclecie o powierzchni 2114 m2, która jest zabudowana budynkiem o funkcji biurowej o powierzchni użytkowej 2078 m2 budynek o powierzchni zabudowy 452,9 m2 i kubaturze 2075,0 m3.

Budynek z podpiwniczeniem, o konstrukcji szkieletowo-żelbetowej, stropy prefabrykowane (płyty kanałowe), ściany murowane, w budynku znajduje się 50 pomieszczeń na trzech kondygnacjach, na parterze sala konferencyjna, wyposażenie budynku obejmuje instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną (siła światło), telekomunikacyjną i alarmową.

Zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Częstochowy powyższa nieruchomość położona jest w strefie zabudowy mieszanej, wielorodzinnej i usług rangi ogólnopolskiej oznaczonej symbolem MWU - obszar zabudowy usługowej.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą wg której grunt oddany jest w użytkowanie wieczyste. Prawo użytkowania wieczystego do 20.05.2085 r.
Sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym zabudowana.

Ogólny opis budynku:

Konstrukcja:
-fundamenty: ławy fundamentowe wylewane,
-stropy żelbetowe,
-ściany z wypalanej cegły.

Dach:
-stropodach żelbetowy
-pokrycie papą termozgrzewalną,
-świetliki dachowe nad klatka schodową.

Elewacja:
-tynki cementowo-wapienne,
-mozaika z kamienia piaskowego,
-blacha trapezowa.

Stolarka i ślusarka okienna i drzwiowa:
-okna aluminiowe,
-drzwi wejściowe aluminiowo-szklane,
-drzwi wewnętrzne: drewniane i aluminiowe.

Schody:
-zewnętrzne: lastryko,
-wewnętrzne: płyty marmurowe - lastryko.

Podłogi:
-płyty marmurowe,
-płytki ceramiczne,
-wykładziny dywanowe,
-posadzka cementowo-wapienna zacierana na gładko.

Ściany wewnętrzne i sufity:
-ściany wewnętrzne malowane, boazeria, płyty marmurowe,
-ściany pomieszczeń sanitarnych z glazury,
-Sufity powieszane , tynk malowany.

Wyposażenie techniczne budynku:
-instalacja elektroenergetyczna,
-instalacje teletechniczne,
-instalacja centralnego ogrzewania,
-ciepła woda użytkowa,
-zimna woda użytkowa,
-instalacja przeciwpożarowa,
-instalacja klimatyzacyjna.

Budynek o charakterze biurowo-usługowym, gdzie na parterze znajduje się duża sala konferencyjna oraz pomieszczenia sanitarne, portiernia, hol.

Na trzech piętrach wyżej znajdują się pomieszczenia biurowe, sanitariaty, klatki schodowe. Pomieszczenia na piętrach dostępne są z klatki schodowej zlokalizowanej centralnie w budynku. Dodatkowo na parterze znajdują się pomieszczenia z osobnym wejściem od ulicy o łącznej powierzchni 127,8 m2.

Budynek jest w całości podpiwniczony, wysokość piwnic wynosi 2,92 m. W piwnicach znajdują się pomieszczenia pomocnicze, techniczne, magazynowe, w jednym z nich skarbiec po byłym banku.
Podłogi w pomieszczeniach wyłożone płytami marmurowymi, ściany tynkowane. Piwnice użytkowe. W piwnicach znajduje się instalacja elektryczna, oświetleniowa i centralnego ogrzewania.

Cena za całość - 3.900.000 zł, do negocjacji.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

UWAGA: Agencja nieruchomości WGN Częstochowa oferuje nabywcy przedmiotowej nieruchomości stałą pomoc w pozyskiwaniu najemców na lokale znajdujące się w budynku.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ponad 70 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 1012
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl