lokal na sprzedaż Częstochowa, 1 670 000 zł, 1468 m2, bez prowizji

Nieruchomość pod mieszkania i usługi w Częstochowie, w pobliżu Jasnej Góry.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 5 898 m 2 .

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 884,74 m 2 oraz gospodarczy (137,28 m 2 ), magazynowy (114,01 m 2 ), garażowo-magazynowy (277,70 m 2 ) i wiata garażowa (54,20 m 2 ). Obiekt mieszkalno-usługowy o 2 kondygnacjach naziemnych wraz z piwnicą. Wewnątrz znajduje się osiem mieszkań (o powierzchniach od 35 do 61 m 2 ) oraz pomieszczenia techniczne, socjalne. Budynek podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. Obiekt gospodarczy zaś o dwóch kondygnacjach (1 naziemna i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Wyszyńskiego. Ponadto na terenie utwardzone miejsca postojowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej 884,74 m 2
budynek gospodarczy o pow. użytkowej 137,28 m 2
budynek magazynowy o pow. użytkowej 114,01 m 2
budynek garażowo-magazynowy o pow. użytkowej 277,70 m 2
wiata garażowa o pow. użytkowej 54,20 m 2

Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 1467,93 m 2 .

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jedno i wielorodzinna, duży parking dla autokarów, obiekty handlowo-usługowe (m.in. dyskont spożywczy - 300 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy i droga krajowa nr 46. Ponadto w odległości 700 m mieści się sanktuarium wraz z klasztorem zakonu paulinów, położone na wzgórzu Jasna Góra. Ścisłe centrum miasta i dworzec kolejowy ,,Częstochowa” oddalone o ok. 2,55 km.

W pobliżu

100 m - przystanek autobusowy
100 m - droga krajowa nr 46
300 m - duży dyskont spożywczy
700 m - sanktuarium wraz z klasztorem na Jasnej Górze
2,55 km - centrum Częstochowy i dworzec kolejowy ,,Częstochowa”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość adaptacji, przebudowy, rozbudowy istniejącego budynku mieszkalno-usługowego, co umożliwi zwiększenie powierzchni użytkowej o około 2500 m 2 .

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta - Uchwała nr 263.XX.2019 r. Rady Miasta Częstochowa z dnia 21 listopada 2019 r.:

Teren - MWN - Obszary zabudowy mieszanej wielorodzinnej i jednorodzinnej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 144,47 m 2 w budynku mieszkalno-usługowym, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 13,01 m 2 na elewacji budynku na zasadzie użytkowania

3) powierzchni 64,61 m 2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 75 m 2 gruntu, na zasadzie użytkowania

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo