lokal na sprzedaż Częstochowa, 3 300 000 zł, 2121.84 m2, magazynowy

SPRZEDAŻ BUDYNKU MAGAZYNOWEGO;

TRANSAKCJA: SPRZEDAŻ 3.300.000 zł netto;

DANE OGÓLNE:

kształt działki: PROSTOKĄT pow. działki 4.275 mkw.;
Budynek - własność, teren - użytkowanie wieczyste;

Teren działki jest wyasfaltowany, poza ogrodzeniem od strony ulicy posiada długi szeroki parking dla dużych samochodów

Oferowany budynek jest dwukondygnacyjny o łącznej pow. 2.121,84 mkw;

PARTER: na tej kondygnacji znajdują się następujące pomieszczenia:
- zabudowana wiata - pow. 428,24 mkw., wysokość 7 m;
- pomieszczenie - pow. 292,46 mkw., wysokość 3,23 m;
- pomieszczenie - pow. 101,47 mkw., wysokość 3,23 m;
- pomieszczenie - pow. 93,02 mkw., wysokość 3 m;
- pomieszczenie - pow. 40,71 mkw., wysokość 3 m;
- pomieszczenie - pow. 31,94 mkw., wysokość 3,20 m;
- pomieszczenie - pow. 16,38 mkw., wysokość 3,23 m;
- pomieszczenie - pow. 12,72 mkw.;
- pomieszczenie - pow. 3,75 mkw.;
- pomieszczenie - pow. 58,83 mkw., wysokość 3,23 m;
- pom. biurowe - pow. 16,57 mkw.;
- kotłownia - pow. 38,31 mkw., wysokość 3,14 m;
- łazienka (damska i męska + prysznic) - pow. 7,03.;
- korytarz - pow. 105,47 mkw., wysokość 3,23 m;
- klatka schodowa - pow. 24,38 mkw.;
Łączna pow. parter - 1.271,28 mkw.;
I PIĘTRO: na tej kondygnacji znajdują się następujące pomieszczenia:
- klatka schodowa - pow. 17,74 mkw.;
- pomieszczenie - pow. 392,24 mkw.;
- pomieszczenie - pow. 143,63 mkw.;
- pomieszczenie - pow. 72,02 mkw.;
- pomieszczenie - pow. 57,18 mkw.;
- pomieszczenie - pow. 75,85 mkw.;

- pomieszczenie - pow. 28,13 mkw.;

- pomieszczenie - pow. 17,11 mkw.;
- pomieszczenie - pow. 35,48 mkw.;
- łazienka - pow. 11,18.;
wysokość pomieszczeń na I piętrze - od 2,66 do 3,20 m.;
Łączna pow. I piętra - 850,56 mkw.;

Zabudowana wiata posiada dwie duże bramy przemysłowe umożliwiające załadunek i rozładunek z dwóch stron, oraz bramę dwuskrzydłową dla towarów średniej wielkości. Została ona zabudowana i oddana do użytku jako hala magazynowa w 2011 r.

Pomieszczenia na parterze i na I piętrze można zagospodarować wedle uznania i swoich potrzeb.

Budynek jest w konstrukcji szkieletowej stalowej, ściany wypełnione cegłą, stropy żelbetowe.
okna są metalowe, na posadzkach są wylewki betonowe;

MEDIA: woda i energia - aktualnie dostarczane i refakturowane przez firmę z sąsiedniego budynku. W ulicy znajdują się: sieć elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, deszczowa, telefoniczna, internet - które można bezpośrednio i szybko podłączyć od dostawców mediów.
Instalacja elektryczna, ogrzewanie olejowa i instalacja hydrauliczna są sprawne i działające.

Toaleta i natrysk na parterze są działające, natomiast na I piętrze są nieczynne, należy podłączyć instalację hydrauliczną z instalacją z parteru i można to zrobić w 1 dzień.

Budynek może zostać rozbudowany zarówno na wysokość jak i szerokość. Jedna ścianą przylega do budynku firmy sąsiadującej. Teren jest ogrodzony i posiada niezależną bramę wjazdową.

W lutym 2022 r dokonano remontu dachu i położono nową warstwę papy.

OTOCZENIE DZIAŁKI: Nieruchomość położona jest blisko autostrady i centrum Częstochowy.

DODATKOWE INFORMACJE:
Podatek od użytkowania wieczystego wynosi rocznie 8.773,30 zł;
Podatek od nieruchomości wynosi rocznie 57.000,00 zł;

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA CAŁEGO BUDYNKU LUB JEGO CZĘŚCI.
Numer licencji pośrednika prowadzącego 3575;

" UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością.Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Adamska (licencja nr: 3575)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo