Ładowanie
kontakt
WGN - Nieruchomości
884699007
Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.

dom na sprzedaż Częstochowa, 1 450 000 zł, 330 m2, jednorodzinny

1 450 000
330
4 394 zł/m² 11 pok.

Polska, Śląskie, częstochowski, Częstochowa, Kiedrzyńska

Opis

Duży, komfortowy, dwupiętrowy dom połączony z lokalem biurowym w Częstochowie, przy ul. Kiedrzyńskiej.

Oferta na wyłączność.
Kupujący nie płaci prowizji pośrednictwa!

Na sprzedaż oferujemy zadbany, komfortowy dom w Częstochowie, przy ul. Kiedrzyńskiej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 330 m2. Dom dzieli się na trzy kondygnacje: parter (przestrzeń biurowa 109 m2), piętro (mieszkanie 109 m2), piętro drugie - poddasze (mieszkanie 88 m2). Klatka schodowa ma powierzchnię 23,67 m2. Budynek posiada dwa osobne wejścia. Powierzchnia działki to 520 m2.

Rozkład pokoi i poszczególnych pomieszczeń przedstawia się następująco:
Biuro - 3 pomieszczenia, 2 toalety, pomieszczenie socjalne,
Pierwsze piętro - 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, garderoba, 2 łazienki, toaleta, taras,
Drugie piętro - poddasze: 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka z toaletą i pralnia.

Budynek został wybudowany w latach 50., jego rozbudowa i modernizacja zostały przeprowadzone w 2013 r. Budynek jest murowany, ściany zewnętrzne są z kamienia wapiennego i cegły, ocieplane styropianem i wełną mineralną o grubości 20 cm, wykończone tynkiem z fragmentami okładziny drewnianej z drewna egzotycznego. Ściany wewnętrzne parteru i piętra są murowane - z cegły pełnej, ściany działowe poddasza - lekkie, na konstrukcji systemowej; stropy - ceramiczne Ackermana. Konstrukcja dachu jest drewniana, a sam dach ocieplany jest warstwą wełny mineralnej 30 cm, pokrycie dachu i ścian poddasza - blacha gładka na rąbek stojący.

Podłogi na parterze i pierwszym piętrze wyłożone są panelami o podwyższonym stopniu ścieralności, podłoga na poddaszu - deską dębową warstwową. Okna wykonane są z aluminium i drewna (na poddaszu) - wszystkie o podwyższonym stopniu wyciszenia przed hałasem. Aranżacja i wykończenie wnętrz w całym budynku jest wykonana z wielką dbałością o szczegóły, o wysokim standardzie.

Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna: niedaleko jest do Śródmieścia, a w pobliżu znajduje się cała infrastruktura miejska, liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomiczne oraz Politechnika Częstochowska. Dodatkowym atutem jest asfaltowy dojazd, dzięki czemu bez problemu można dostać się do ważnych punktów miasta, a także
okolicznych miast aglomeracji śląskiej. W obrębie nieruchomości stoi garaż mieszczący 3 samochody, zamykany automatyczną bramą na pilota.

Dostępne media: gaz, prąd (siła), kanalizacja, woda, telefon, internet, kablówka.
Ogrzewanie: gazowe, kominek.
Poddasze jest klimatyzowane.
Obiekt jest zabezpieczony domofonem, alarmem oraz kamerami przy wejściach.
Stan prawny: pełna własność.
Wszystkie meble oraz urządzenia AGD w zabudowie wliczone są w cenę nieruchomości.
Opłaty: 3100 zł rok za lokal użytkowy

Do końca roku 2022 parter (przestrzeń biurowa) jest wynajmowany.

Cena: 1 450 000 zł.
Nasi eksperci finansowi pomogą bezpłatnie w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Masz pytania? Zadzwoń lub napisz:

Agnieszka Niechciał
Doradca ds Nieruchomości
tel. 884 699 007
mail: a.niechcial@wgn.pl

Szczegóły

Typ nieruchomości:
dom na sprzedaż
Dodano:
2022-01-21 05:57:47
Ostatnia aktualizacja:
2022-05-12 05:59:03
Powierzchnia:
330 m²
Cena:
1 450 000 zł.
Cena za m²:
4 393,94 zł.
Liczba pokoi:
11
Lokalizacja:
Polska, Śląskie, częstochowski, Częstochowa, Kiedrzyńska
Liczba łazienek:
więcej niż 4
Wyłączność:
nie
Materiał konstrukcyjny:
cegła
Okna:
plastikowe, drewniane
Udogodnienia:
internet, TV kablowa, centralne ogrzewanie, ochrona
Garaż:
w budynku
Typ budynku:
wolnostojący
Technologia budowlana:
murowana
Charakter budynku:
jednorodzinny
Przeznaczenie nieruchomości:
mieszkalny
Ogrzewanie:
CO gazowe, kominek
Dach:
blacha
Podpiwniczenie:
częściowe
Poddasze:
użytkowe
Dojazd:
asfalt
Media:
gaz, woda, prąd
Powierzchnia działki:
520 m2
Agent prowadzący:
Agnieszka Niechciał, Katowice, Rynek 8
Stan budynku:
wysoki standard
Pośrednik:
WGN - Nieruchomości
Nr ogłoszenia:
klikmapa-469406

Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą

Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.
WGN - Nieruchomości
884699007