dom na sprzedaż Czarnków, 1 200 000 zł, 540 m2, jednorodzinny

Na sprzedaż urokliwa, wiejska posiadłość wśród lasów

Marzysz o urokliwej posiadłości w sercu puszczy?
Szukasz wytchnienia od cywilizacji? Pragniesz świeżego, leśnego powietrza z dala od ludzi? A może planujesz zorganizować kameralny hotel, agroturystykę lub potrzebujesz miejsca na działalność twórczą bądź też szkoleniowo ? edukacyjną?

Oferujemy do sprzedaży niezwykle urokliwą posiadłość składającą się z pięknego, bogato wyposażonego domu mieszkalnego oraz dwóch budynków
z miejscami noclegowymi, salkami edukacyjno - konferencyjnymi, zapleczem kuchennym oraz sanitarnym.
Wszystkie budynki zostały odrestaurowane z poszanowaniem pierwotnej estetyki i klimatu wiejskiego
siedliska oraz troską o zachowanie oryginalnej, charakterystycznej architektury. Fasady i wykończenia budynków tworzą harmonijną całość o charakterze schludnego, odrestaurowanego z troską o najmniejszy detal gospodarstwa, a wnętrza kryją nowoczesne wykończenie i wyposażenie

OPIS
Posiadłość położona w odległości 1,0 km od najbliższej wioski, pomiędzy dwoma znaczącymi kompleksami leśnymi na terenie województwa wielkopolskiego. Składa się z trzech budynków mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej
520 m2, zlokalizowanych na całkowicie ogrodzonym i monitorowanym przez system kamer terenie o łącznej powierzchni
15010 m2 (teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej: 1480 m2 oraz teren leśny wyłączony z zabudowy:
13530m2).
Brama wjazdowa na teren posiadłości sterowana jest przy pomocy pilota.
Wszystkie budynki powstały przy użyciu materiałów naturalnych, takich jak drewno, cegła, dachówka ceramiczna.
Pomieszczenia znajdujące się w budynkach wyposażono w stylowe meble i urządzenia idealnie wpisujące się w wiejski charakter posiadłości.
Mieszkańcy i użytkownicy posiadłości mogą korzystać z własnego ujęcia wody oraz z wody wodociągowej. Posiadłość jest całkowicie skanalizowana i wyposażona w dwa własne zbiorniki na nieczystości.
Cały obiekt jest zasilany w energię elektryczną wraz z systemem
podtrzymania zasilania na wypadek przerwy w dostawie prądu.
Mając na względzie wyposażenie techniczne na terenie posiadłości można prowadzić zajęcia i wykłady z wykorzystaniem nowoczesnej infrastruktury multimedialnej.
Dodatkowo na terenie obiektu znajduje się dostęp do internetu oraz telewizji satelitarnej.
Cały obiekt został rozbudowany i zmodernizowany w latach 2012 ? 2017 i wyposażony w nowe instalacje elektryczne, wodno ? kanalizacyjne, alarmowe i monitoring oraz
system odprowadzenia wody deszczowej. Teren całej posiadłości oświetlany jest przez system oświetleniowy wyposażony w czujki ruchu.
Całość niezwykłego wrażenia posiadłości uzupełnia pięknie zagospodarowany teren wraz ze ścieżkami i tarasami z kamienia naturalnego oraz trawnik wyposażony w system sterowanego elektronicznie nawodnienia.
Wspomniane powyżej lasy otaczające posiadłość pozwalają na pełne uroku spacery, przejażdżki rowerowe, grzybobrania. Są też doskonałym miejscem dla miłośników łowiectwa zarówno tradycyjnego, jak i tego z użyciem obiektywów aparatów fotograficznych.

UKŁAD POSIADŁOŚCI
DOM I
PARTER o powierzchni 160 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
salon z pięknym, stylowym kominkiem kaflowym
jadalnia
kuchnia
spiżarnia
łazienka
sauna
3 sypialnie
kotłownia
Budynek jest dobrze zaizolowany przy użyciu styropianu o grubości 15 cm oraz wełny mineralnej w stropie o grubości 30 cm. Duże, jasne 3- szybowe okna PVC, wykonane wg najwyższych standardów termoizolacyjności, uzupełnione przez rolety zewnętrzne harmonizujące z kolorystyką budynku. Budynek ogrzewany jest za pomocą wydajnego kotła c.o. na ekogroszek z podajnikiem.
Znajduje się tu ogród zimowy oraz zadaszony taras z rozsuwanymi, szklanymi ścianami o powierzchni
razem około
24 m2 oraz nieużytkowe poddasze o powierzchni 112 m2

DOM II
Został wykonany ze zmodernizowanego i przebudowanego budynku gospodarczego.
Parter o powierzchni 60 m2, składający się z następujących pomieszczeń:
salon
kuchnia
łazienka
pokój
zadaszony taras o powierzchni dodatkowych 30 m2 z 6?osobową balią jacuzzi
oraz poddasze o powierzchni 40 m2 w skład którego wchodzą:
2 sypialnie (w tym jedna z łazienką i balkonem)
antresola
Budynek został dobrze zaizolowany przy użyciu 15 cm styropianu oraz 30 cm wełny mineralnej w zakresie ocieplenia dachu. W budynku znajdują się okna PCV wraz ze stylowymi drewnianymi okiennicami. Parter budynku wyposażono w klimatyczny kominek
a poddasze w układ klimatyzacji dwufunkcyjnej.

DOM III
Został wykonany na bazie istniejącego wcześniej budynku inwentarskiego. Po jego modernizacji powstały następujące pomieszczenia:
na parterze:
pomieszczenie gospodarcze
kotłownia
kuchnia z jadalnią
2 garaże
na piętrze
3 sypialnie z łazienkami
sala multimedialna na 25 osób
niezadaszony taras o powierzchni dodatkowych 18 m2
Cały budynek został dobrze zaizolowany termicznie, wyposażony w nowoczesne grzejniki w pokojach i łazienkach oraz nagrzewnicę w sali multimedialnej. Zostały w nim zainstalowane nowoczesne okna PVC.

STAN PRAWNY
Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą jakichkolwiek obciążeń.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy, rozbudowy i modernizacji: 2012 - 2017
Powierzchnia użytkowa: około 540 m2
Powierzchnia działki: 15.480,00 m2
Stan posiadłości: zadbana, pełna kwiatów i zieleni, z miejscami do wypoczynku, edukacji, pracy, prowadzenia ewentualnych spotkań, szkoleń, uroczystości o charakterze zarówno biznesowym, edukacyjnym jak i rodzinnym.

STAN TECHNICZNY
Stan techniczny obiektu jest bardzo dobry.

MATERIAŁY
Budynek został wykonany głównie z materiałów naturalnych: cegła, dachówka ceramiczna, drewno, jak też z materiałów izolacyjnych spełniających najwyższe wymagania termoizolacyjności stosowane w nowoczesnym budownictwie (styropian, wełna mineralna i płyta izolacyjna poliuretanowa, okna 3 szybowe).

DOJAZD
Do posesji prowadzi droga gruntowa, gminna, prowadząca z okolicznej wsi.

OGRODZENIE POSESJI
Działka jest w pełni ogrodzona oraz wyposażona w system kilkunastu kamer wraz z systemem alarmowym.

OKOLICA
Najbliższą okolicę stanowią malownicze tereny leśne z wielokilometrowymi szlakami spacerowymi oraz rowerowymi, bogate w grzyby i jagody.

OTOCZENIE
W pobliskiej wsi znajdują się:
sklep
kościół rzymsko ? katolicki
przystanek autobusowy
W oddalonym o 20 km miasteczku znajduje się wszystko, co jest niezbędne do wygodnego funkcjonowania: przedszkola, szkoły, bogata oferta sklepów, stacje paliw, bary i restauracje oraz pozostała nowoczesna infrastruktura handlowo ? usługowa. W bliższej odległości szkoły, przedszkola i supermarkety
w odległości 7
i 11 km.

KOMUNIKACJA
Posiadłość jest bardzo dobrze skomunikowana z najważniejszymi miastami regionu:
Poznań 90 km (1,5 godziny)
Szczecin 160 km (2 godziny)
Gorzów Wlkp 90 km (1,5 godziny)
Piła 50 km (40 minut)
Bydgoszcz 136 km (2 godziny)

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu 668147300.

Zapraszamy na prezentację!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.