działka na sprzedaż Ciemne, 430 000 zł, 9.99 ar, płaska

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 999 m²,
z możliwością zakupu większej powierzchni – do 3 508 m².
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy,
w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do Warszawy trasą S8 (ok. 2 km od wjazdu na trasę).

Media przebiegające w drodze:
prąd

gaz

woda miejska

kanalizacja

Przeznaczenie terenu (MPZP):
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową,
z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jako uzupełniającej.
Możliwa realizacja m.in.:

budynków usługowych z lokalami mieszkalnymi wbudowanymi w ich bryłę,

budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,
towarzyszących usługom na tej samej działce,

budynków gospodarczych.

Parametry zabudowy:
minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1 000 m²

minimalna szerokość frontu działki: 20 m

maksymalna wysokość zabudowy:
 • do 15 m dla budynków usługowych
 • do 12 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%

powierzchnia zabudowy: maks. 30%

intensywność zabudowy: od 0.1 do 0.9

dachy spadziste o kącie nachylenia połaci: 20°–40°

kolorystyka elewacji zgodna z systemem NCS:
 • kolory o odcieniach do 2020 NCS na całej elewacji,
 • dopuszczenie intensywniejszych barw (powyżej 2020 NCS) na maks. 10% powierzchni każdej ściany,
 • naturalne kolory materiałów (np. drewno, beton, szkło, stal) bez ograniczeń.

Infrastruktura i komunikacja:
pełne uzbrojenie – media miejskie w sąsiedztwie

dojazd szeroką, oświetloną drogą gminną

przystanek komunikacji publicznej w pobliżu

w otoczeniu tereny zielone i las

szybki dojazd do Warszawy
(ok. 20 minut trasą S8)

Wymogi parkingowe (zgodnie z MPZP):
minimum 3 miejsca postojowe na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni usługowej

2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny

co najmniej 1 stojak rowerowy na każde 10 miejsc postojowych dla samochodów osobowych

Idealna propozycja inwestycyjna
Działka stanowi idealną propozycję dla inwestora planującego realizację usług komercyjnych z funkcją mieszkaniową a także zabudowy jednorodzinnej towarzyszącej usługom – w zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.



___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)