lokal na sprzedaż Chwalęcice, 580 000 zł, 300 m2, 12 pokoi

Przedstawiamy Państwu możliwość zakupu budynku mieszkalno-usłygowego (budynek może być sklasyfikowany jako mieszkalny lub jako lokal użytkowy) usytuowanego w samym sercu malowniczych Chwalęcic.

IDEALNA INWESTYCJA - z racji gabarytów i usytuowania budynek idealnie nada się pod działalność usługowo-handlową (kawiarnia, cukiernia, restauracja, kwiaciarnia, sklep wielobranżowy, prywatne centrum szkoleniowe) lub przy odrobinie pracy może stać się pięknym domem parterowym z pracownią/warsztatem majsterkowicza lub studiem nagraniowy/salą prób.

Budynek o całkowitej powierzchni użytkowej około 300 metrów kwadratowych (wliczając piwnicę) wybudowany około roku 2007 przy jednej z głównych dróg w Chwalęcicach - zaraz obok Kościoła, na działce o powierzchni 511 metrów kwadratowych.

Rzuty kondygnacji przedstawiają stan faktyczny nieruchomości w momencie zakupu przez aktualnego właściciela, w tej chwili układ powierzchni jest nieco zmodernizowany - daje nam to pogląd na ogrom możliwości w aranżacji i planowaniu przestrzeni pod konkretną działalność. Stan faktyczny prezentuje się następująco:
- wysoki parter z wejściem od głównej ulicy przez taras to: wiatrołap, główne pomieszczenie (open space) z przynależnymi skrytkami oraz pomieszczeniami socjalnymi. (Pierwotnie główne wejście było bezpośrednio przy schodach wejściowych na taras + okno witrynowe). Odcięta część prywatna z wejściem od strony podwórza: korytarz z wejściem do niezależnych pomieszczeń socjalnych (kuchnia, łazienka z wc i natryskami) dwa pokoje, oraz klatka schodowa z zejściem do części piwnicznej.
- piwnica o powierzchni około 100 metrów kwadratowych to: główny korytarz oraz pomieszczenia: pokoje, osobne wc, kolejny sanitariat z toaletami i prysznicami, kotłownia, spiżarnie.
Całość powierzchni w dobrym standardzie wykończenia - na całości podłóg niezniszczona terakota, ściany szpachlowane i malowane, w miejscach narażonych na zabrudzenia lub bezpośredni kontakt z wodą dodatkowo zabezpieczone glazurą.

Woda oraz kanalizacja miejska. Różne opcje grzania wody: piec, podgrzewacz przepływowy, bojler. Ogrzewanie centralne własne - piec na paliwo stałe (drewno, węgiel). Dodatkowo ocieplona część magazynowa. Na dachu blacha. Na nieruchomości rozprowadzona sieć alarmowa.

Teren w okół budynku płaski. Za budynkiem część działki wyłożona kostką brukową - dobra powierzchnia do parkowania samochodów dostawczych. Przed nieruchomością teren gminny - wyłożony nowy, sporych rozmiarów parking do ogólnego użytku (niesamowity plus przy planach wykorzystania budynku pod działalność gastronomiczną lub sprzedażową).

Nieruchomość z DUŻYM POTENCJAŁEM! Wystarczy pomysł i odrobina pracy aby stworzyć miejsce pod idealny biznes. Ponadto wielkim plusem jest elastyczność względem rozliczenia - zadzwoń i dowiedz się więcej - numer oferty w biurze 3779-20. Również podczas spotkania w biurze możliwość zapoznania się z obszerniejszą dokumentacją zdjęciową.

Zapraszamy na prezentacje! JEDYNA TAKA OKAZJA!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)