działka na sprzedaż Celinów, 240 600 zł, 20.05 ar, o nieregularnym kształcie

.Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę położoną w klimatycznym Celinowie w gminie Dębe Wielkie w powiecie mińskim.
Teren o powierzchni 2005m2 i wymiarach 15,8 mb x 143mb o nieregularnym kształcie przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną.

W 2023 roku została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku jednorodzinnego wolnostojącego ustalająca:
- nieprzekraczalna linia zabudowy - 4m,
- wielkość powierzchni zabudowy od 70 do 150m2,
- udział powierzchni biologicznie czynnej - min.40%,
- szer. elewacji frontowej - od 10 do 20m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej  - od 3 do 8m,
- wysokość kalenicy górnej - od 6 do 10m,
- ilość kondygnacji nadziemnych od 1 do 2,
- ilość kondygnacji podziemnych - max 1,
- geometria dachu - dwu-, cztero,- lub wielospadowe o kacie nachylenia od 20 do 45 st,
- zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej,
- odprowadzenie ścieków bytowych do bezodpływowego zbiornika.

Dojazd do działki drogą utwardzona gminną o szerokości 5m.
Media: wodociąg, prąd (konieczność doprowadzenia).

Celinów to mała wieś położona wśród lasów i pól. Charakteryzuje się szybkim rozwojem , brakiem dużego natężenia ruchu oraz sielskim, wakacyjnym klimatem.
Dojazd do Warszawy zabiera trasą S17 około 45min, do Mińska Mazowieckiego - 15min. 

Położenie z dala od dróg szybkiego ruchu stwarza idealne warunki do odpoczynku i aktywnej rekreacji. Potrafi zauroczyć kwitnącymi łąkami, pachnącymi polami oraz wolniejszym tempem życia. Z tego też powodu okolice Celinowa są często poszukiwane   pod budowę wymarzonego domu. 
Z pewnością swoje miejsce znajdą tutaj miłośnicy przyrody a także rodziny z dziećmi. Dla pasjonatów jeździectwa w  pobliżu  swoje usługi oferuje  stadnina koni.

W pobliskiej Gliniance szkoła, przychodnia zdrowia, przedszkole, sklepy, poczta, bank, kościół, rzeka Świder, przystanek autobusowy linii L20 kursującej z Rzakty do Otwocka oraz linii 720 z Rzakty kursującej do Warszawy Wiatraczna.

Księga wieczysta bez obciążeń.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

Karolina Rosłoniec
511 445 231
karolina.rosloniec@portman.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)