lokal na sprzedaż Bydgoszcz Śródmieście, 5 293 141 zł, 1058.84 m2, kamienica

NA SPRZEDAŻ BARDZO ATRAKCYJNĄ NIERUCHOMOŚĆ
ŚRÓDMIEŚCIU BYDGOSZCZY

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem 3-kondygnacyjnym

(przyziemie, 1 kondygnacja (wysokość 5,5m), poddasze użytkowe).

Budynek o powierzchni użytkowej 1058,84 m2. Nieruchomość zlokalizowana W Śródmieściu Bydgoszczy, na zagospodarowanym i ogrodzonym terenie. Dojazd do nieruchomości z bezpośrednim dostępem do jednej z głównych ulic i ciągu komunikacyjnego

Nieruchomość nie została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

OTOCZNIE :

Otoczenie budynku zlokalizowane przy ciągu komunikacyjnym. W pobliżu zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa, punkty handlowo-usługowe, liceum ogólnokształcące,

TEREN NIERUCHOMOŚCI:

Obiekt ogrodzony, gdzie otaczająca wieloletnia zieleń dodaje i zapewnia kameralność w centrum miasta, gdzie powierzchnia gruntu wynosi 2 684 m2. Poza terenami zielonymi duża przestrzeń przed budynkiem do zagospodarowania na miejsca parkingowe. Również w okolicy z łatwością można znaleźć miejsce postojowe.

STAN TECHNICZNY:

Stan techniczny budynku- dobry.

Budynek poprzednio wykorzystywany na cele biurowe został przykryty dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, pokryty papą.

Konstrukcja budynku murowana z elementami drewnianymi (mur pruski).

Okna PCV, drzwi wejściowe -drewniane, a wewnętrzne płytowe - starego typu.

ARANŻACJA BUDYNKU:

Pomieszczenia w budynku wykończone na podłodze parkietem drewnianym, zgrzewanym linoleum oraz panelami podłogowymi. Na ścianach tynk pokryty farbą. W częściach sanitarnych linoleum, a na ścianach glazura. W głównych pomieszczeniach sufit sięga około 5,5 m wysokości, co daje możliwość wybudowania wielu antresoli - dzięki temu zwiększając przestrzeń użytkową nieruchomości pod działalność:

- gastronomiczną (zwiększenie ilości stolików dla gości)

- biurową (zagospodarowanie przestrzeni pod biuro dla dyrektora lub prezesa firmy)

- mieszkaniową (wykonanie nowoczesnego projektu luksusowych apartamentów w stylu LOFT-owym)

INSTALACJE:

Do budynku doprowadzone media miejskie- woda,gaz,prąd, przyłącze kanalizacyjne,

w budynku piec gazowy na cele ogrzania i przygotowania ciepłej wody.

W całej nieruchomości rozprowadzona instalacja gazowa, gdzie zostały zamontowane grzejniki płytowe.

Część pomieszczeń klimatyzowana. Poprzedni właściciel, zmodernizował budynek, doprowadzając do stanu używalności, gdzie jedną ze zmian była wymiana okien, naprawa instalacji, odświeżenie przestrzeni, a co najważniejsze zamontowanie nowego pieca gazowego firmy,,VIESSMANN''.

DODATKOWY ZYSK:

Dla nowego właściciela proponujemy dodatkowy zysk dzięki przestrzeni na ogrodzeniu nieruchomości, gdzie działalność reklamowa może zwrócić koszty związane z kredytem, pobierając opłaty za wynajem przestrzeni reklamowych na dobrze skomunikowanym i ruchomym skrzyżowaniu w kwocie od 3000,oo zł do 6000,oo zł / msc.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI :

Centrum medycyny lub przychodnia:

-dobra lokalizacja nieruchomości

-dużo pomieszczeń zabiegowych

-piękny ogród do rekreacji dla pacjentów

-stylowe wnętrza pod medycynę estetyczną

Siedziba firmy:

-gotowa przestrzeń pod działalność biurową

-wystarczająca ilość miejsc parkingowych

-reprezentacyjne miejsce siedziby firmy

-dobra lokalizacja

Dom weselny, hotel lub gastronomia:

-duża przestrzenna sala o wysokości 5,5 m

-dobra lokalizacja

-wiele pomieszczeń pod pokoje hotelowe

-podziemie świetnie nadaję się pod kuchnię gastronomiczną

-piękny ogród pod imprezy okolicznościowe

-zagospodarowanie wysokich przestrzeni pod zabudowę antresoli

Punkt sportowy

-otwarta siłownia w ogrodzie

-duże sale do ćwiczeń

-w podziemiu wiele pomieszczeń pod działalność fizjoterapeutów

-dobra lokalizacja

-stylowa siłownia

-duża ilość miejsc parkingowych

-możliwość połączenia sportu z gastronomią

Mieszkalnictwo lub luksusowe apartamenty- LOFT

-dobra lokalizacja

-stylowe wnętrza

-nowy projekt na Bydgoskim rynku nieruchomości

-duże możliwości dla projektanta

-dobra stopa zwrotu

Polecam i zapraszam na prezentację
Wojtek Jeruzal
tel. 726 039 154

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo