dom na sprzedaż Bydgoszcz Miedzyń, 1 289 000 zł, 195 m2, 9 pokoi
Ogłoszenie archiwalne
1 289 000zł
195m²
6 610 zł/m²
9 pok.
kujawsko-pomorskie, Bydgoszcz m., Bydgoszcz, Miedzyń
Opis
Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący
o powierzchni 195 m2, podzielony na 3 niezależne mieszkania
na Miedzyniu
Oferta idealna dla inwestora pod wynajem lokali lub rodziny wielopokoleniowej
Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 195m2 na działce 351m2 na Miedzyniu .
Na powierzchnię domu składają się trzy niezależne mieszkania o powierzchniach od 55-70m2 :
Dom po kapitalnym remoncie wnętrz oraz pełną modernizację instalacji.
Mieszkania na parterze i piętrze mają po 70m2 są po kapitalnym remoncie, w pełni wyposażone i umeblowane, gotowe pod wynajem.
Mieszkanie na piętrze posiada dwa tarasy, większy o pow. 20m2 położony jest od północy i zachodu, mniejszy o pow. 12m2 położony od wschodu i południa.
Trzecie mieszkanie zlokalizowane w suterenie ma 55m2, przechodzi kapitalny remont i będzie sprzedawane w stanie wykończonym, gotowe pod wynajem.
Powiększone okna, podgrzewana podłoga, posadzki żywiczne, urządzona łazienka z kabiną prysznicową i mini pralnią, w pełni wyposażona kuchnia.
Mieszkania mają w pełni wyposażone kuchnie w AGD.
Posiadają praktyczne szafy typu cargo, szafy w zabudowie, schowki gospodarcze. Mieszkanie parteru posiada osobne pomieszczenie pralni.
Budynek po kapitalnym remoncie który obejmował:
- W kotłowni - nowy, wydajny piec gazowy marki Junkers z zasobnikiem na wodę 200l obsługującym wszystkie mieszkania.
Dzięki modernizacji, pomimo wzrostu ceny gazu ogrzewanie domu jest tanie
- wymianę nstalacji grzewczej - nowa instalacja podłogowa mieszkania w suterenie, wymieniona instalacja i kaloryfery mieszkań parteru i piętra
- modernizację nstalacji wodno-kanalizacyjnej
- wymianę ogrodzenia
- wymianę instalacji elektrycznej - nowa instalacja, nowe liczniki, nowa rozdzielnia
- instalacja systemu domofonowego - osobne domofony do każdego mieszkania
- instalację systemu telewizji przemysłowej (4 kamery na posesji)
- Dachu - nowa pokrywa ze styropapy
- zabezpieczone tarasów powłoką z żywicy epoksydowej
- wymienione okna sutereny
- położenie nowych paneli, płytek ceramicznych
- położenie gładzie, powłoki malarskie, płytki ceramiczne gres
- wymiana stolarki okiennej PCV
- wyposażenie kuchni Kuchnie w AGD (lodówki, zmywarki, płyty termiczne)
- wykonanie szaf z drzwiami przesuwnymi w zabudowie
Dom położony jest na Miedzyniu w pobliżu Kanału Bydgoskiego.
Polecam i zapraszam na prezentację
Wojtek Jeruzal
tel. 726 039 154
Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej dzielnicy Miedzyń w odległości zaledwie 200m od malowniczego Kanału Bydgoskiego. Zlokalizowany jest w bezpośrednim pobliżu sklepów, banku (bankomatu), barów, kościoła, terenów zielonych i miejsc dogodnych do spacerów. Na jednej z działek sąsiadujących z posesją znajduje się zamknięte osiedle nowych domó w
Możliwość rozbudowy
Plan zagospodarowania przestrzennego, usytuowanie domu oraz jego konstrukcja (rodzaj fundamentów, płaski dach, miejsce na zewnętrzną klatkę schodową) pozwalają na rozbudowę o kolejne piętro mieszczące kolejne 4 mikroapartamenty o powierzchni 22m2. Kotłownia oraz instalacje wod-kan i elektryczna w chwili modernizacji były planowane w taki sposób by umożliwić obsługę kolejnego piętra.
Korzyści w stosunku do zakupu osobnych mieszkań pod najem
- Brak czynszu od spółdzielni, czy opłat do wspólnoty
- Brak stałych kosztów w sytuacji gdy mieszkanie nie jest wynajęte
- Brak funduszu remontowego
- Uproszczona administracja
- Wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji na poziomie 4,5%
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
o powierzchni 195 m2, podzielony na 3 niezależne mieszkania
na Miedzyniu
Oferta idealna dla inwestora pod wynajem lokali lub rodziny wielopokoleniowej
Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 195m2 na działce 351m2 na Miedzyniu .
Na powierzchnię domu składają się trzy niezależne mieszkania o powierzchniach od 55-70m2 :
Dom po kapitalnym remoncie wnętrz oraz pełną modernizację instalacji.
Mieszkania na parterze i piętrze mają po 70m2 są po kapitalnym remoncie, w pełni wyposażone i umeblowane, gotowe pod wynajem.
Mieszkanie na piętrze posiada dwa tarasy, większy o pow. 20m2 położony jest od północy i zachodu, mniejszy o pow. 12m2 położony od wschodu i południa.
Trzecie mieszkanie zlokalizowane w suterenie ma 55m2, przechodzi kapitalny remont i będzie sprzedawane w stanie wykończonym, gotowe pod wynajem.
Powiększone okna, podgrzewana podłoga, posadzki żywiczne, urządzona łazienka z kabiną prysznicową i mini pralnią, w pełni wyposażona kuchnia.
Mieszkania mają w pełni wyposażone kuchnie w AGD.
Posiadają praktyczne szafy typu cargo, szafy w zabudowie, schowki gospodarcze. Mieszkanie parteru posiada osobne pomieszczenie pralni.
Budynek po kapitalnym remoncie który obejmował:
- W kotłowni - nowy, wydajny piec gazowy marki Junkers z zasobnikiem na wodę 200l obsługującym wszystkie mieszkania.
Dzięki modernizacji, pomimo wzrostu ceny gazu ogrzewanie domu jest tanie
- wymianę nstalacji grzewczej - nowa instalacja podłogowa mieszkania w suterenie, wymieniona instalacja i kaloryfery mieszkań parteru i piętra
- modernizację nstalacji wodno-kanalizacyjnej
- wymianę ogrodzenia
- wymianę instalacji elektrycznej - nowa instalacja, nowe liczniki, nowa rozdzielnia
- instalacja systemu domofonowego - osobne domofony do każdego mieszkania
- instalację systemu telewizji przemysłowej (4 kamery na posesji)
- Dachu - nowa pokrywa ze styropapy
- zabezpieczone tarasów powłoką z żywicy epoksydowej
- wymienione okna sutereny
- położenie nowych paneli, płytek ceramicznych
- położenie gładzie, powłoki malarskie, płytki ceramiczne gres
- wymiana stolarki okiennej PCV
- wyposażenie kuchni Kuchnie w AGD (lodówki, zmywarki, płyty termiczne)
- wykonanie szaf z drzwiami przesuwnymi w zabudowie
Dom położony jest na Miedzyniu w pobliżu Kanału Bydgoskiego.
Polecam i zapraszam na prezentację
Wojtek Jeruzal
tel. 726 039 154
Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej dzielnicy Miedzyń w odległości zaledwie 200m od malowniczego Kanału Bydgoskiego. Zlokalizowany jest w bezpośrednim pobliżu sklepów, banku (bankomatu), barów, kościoła, terenów zielonych i miejsc dogodnych do spacerów. Na jednej z działek sąsiadujących z posesją znajduje się zamknięte osiedle nowych domó w
Możliwość rozbudowy
Plan zagospodarowania przestrzennego, usytuowanie domu oraz jego konstrukcja (rodzaj fundamentów, płaski dach, miejsce na zewnętrzną klatkę schodową) pozwalają na rozbudowę o kolejne piętro mieszczące kolejne 4 mikroapartamenty o powierzchni 22m2. Kotłownia oraz instalacje wod-kan i elektryczna w chwili modernizacji były planowane w taki sposób by umożliwić obsługę kolejnego piętra.
Korzyści w stosunku do zakupu osobnych mieszkań pod najem
- Brak czynszu od spółdzielni, czy opłat do wspólnoty
- Brak stałych kosztów w sytuacji gdy mieszkanie nie jest wynajęte
- Brak funduszu remontowego
- Uproszczona administracja
- Wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji na poziomie 4,5%
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Szczegóły
Typ nieruchomości:
dom na sprzedaż
Dodano:
2022-09-30 10:50:01
Ostatnia aktualizacja:
2022-12-08 11:29:02
Powierzchnia:
195 m²
Cena:
1 289 000 zł.
Cena za m²:
6 610,26 zł.
Liczba pokoi:
9
Lokalizacja:
kujawsko-pomorskie, Bydgoszcz m., Bydgoszcz, Miedzyń
Typ nieruchomości:
wolnostojący
Material budowlany:
pustak
Agent prowadzący:
Wojciech Jeruzal
Wyłączność:
Nie
Zwolnienie z prowizji:
Nie
Forma własności:
Własność
Powierzchnia działki:
351
Stolarka okienna:
PCV
Typ dachu:
papa
Ogrodzenie:
mieszane
Rynek:
wtórny
Pośrednik:
Cieślar Nieruchomości
Nr ogłoszenia:
klikmapa-691984