lokal na sprzedaż Bydgoszcz 6 920 000 zł 4561 m2

SPRZEDAŻ DOCHODOWEJ NIERUCHOMOŚCI;

TRANSAKCJA: SPRZEDAŻ 6.920.000 zł;

DANE OGÓLNE:

kształt działki: PROSTOKĄT pow. działki 7.800 mkw.;
Budynki - własność, teren - użytkowanie wieczyste;

Nieruchomość w dużej części wynajęta ;

NA TERENIE ZNAJDUJĄ SIĘ NASTĘPUJĄCE NANIESIENIA:

1. BUDYNEK BIUROWO - PRODUKCYJNY o pow 1.676 mkw.,
Powierzchnia obiektu: 1676 mkw.;
Ilość kondygnacji: 2;
Wysokość ok. 4 m;
Pomieszczenia produkcyjne, biurowe, socjalne;

Obecnie powierzchnia wykorzystywana na małą produkcję, usługi oraz biura;

PARTER - pomieszczenia od 10 mkw do 55 mkw., - 35 pomieszczeń;
I PIĘTRO - pomieszczenia od 10 mkw do 55 mkw., - 35 pomieszczeń;

Możliwość utworzenia parkingu na ponad 100 samochodów osobowych;
Moc do 0,5 MW.;
Idealny stan techniczny - książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy;
ten budynek to głównie lokale usługowe i pomieszczenia biurowe;

Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów- 154.500zł/netto;

PODATKI:
podatek od nieruchomości - 38.000 zł - rocznie;
podatek od użytkowania wieczystego - 12.000 zł - rocznie;

2. HALA MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNA o pow 2.549 mkw.;
Ilość kondygnacji: 2;
Wysokość ok. 4,2 m;

Oferowana hala spełnia trzy podstawowe warunki, które skutkują rozwojem i powodzeniem inwestycji:
* Praktyczne udogodnienie techniczne;
* Łatwa adaptowalność na strefy niskiego i wysokiego składowania;
* Duża powierzchnia użytkowa;
* Dogodna lokalizacja;

Specyfikacja obiektu:
- Ilość kondygnacji: 2;
- Siatka słupów 6x6 [m];
- Wysokość ok. 4,2 [m];
- Obciążenie posadzki 5 ton/[m2];
- Możliwość przebudowy stropu do wysokości 8[m];
- Pomieszczenia produkcyjne, biurowe, socjalne;
- Rampa załadunkowa, rampa wjazdowa, wjazd do budynków z poziomu „0”;
- Możliwość utworzenia parkingu na ponad 100 samochodów osobowych;
- Moc do 0,5 MW;
- Idealny stan techniczny - książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy;

Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów- 212.000zł/netto;

PODATKI:
podatek od nieruchomości - 58.000 zł - rocznie;
podatek od użytkowania wieczystego - 14.500 zł - rocznie;

3. HALA MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNA o pow 336 mkw.,

Hala z możliwością wykonania całkowitego ogrodzenia i własnego, niezależnego wjazdu na teren;
Wymiary hali 25 x 15, wykonana z ocieplonej płyty obornickiej pw8;

Ilość kondygnacji: 1;
Wysokość ok. 3,2-3,8 [m];
Obciążenie posadzki 5 ton/[m2];
Wjazd do budynku z poziomu „0”;
Idealny stan techniczny - książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy;

Przed halą duży prac manewrowy;

Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów- 44.000zł/netto;

PODATKI:
podatek od nieruchomości - 7.500 zł - rocznie;
podatek od użytkowania wieczystego - 4.100 zł - rocznie;

MEDIA: oświetlenie, ogrzewanie, wentylacja, okablowanie telefoniczne, instalacja wody ciepłej/zimnej, instalacja ściekowa, deszczowa, instalacja elektryczna, stacja transformatorowa SN 15KV- dostawca prądu jest Enea;

OTOCZENIE DZIAŁKI:

Sąsiedztwo: inne działki, firmy;

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI LUB POSZCZEGÓLNYCH BUDYNKÓW:
* Budynku biurowo - produkcyjnego o pow. 1.676 mkw., wraz z działką 2.734 mkw.,
za cenę 2.510.000 zł - oferta DMO-BS-8226;
* Hali produkcyjno - magazynowej o pow. 2.549 mkw., wraz z działką 3.684 mkw.;
za cenę 3.310.000 zł - oferta DMO-HS-8227;
* Hali produkcyjno - magazynowej o pow. 336 mkw., wraz z działką 1.382 mkw.;
za cenę 1.100.000 zł - oferta DMo-HS-8225;

Numer licencji pośrednika prowadzącego 3575;

" UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością.Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Adamska (licencja nr: 3575)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo