lokal na sprzedaż Bydgoszcz, 2 510 000 zł, 1676 m2, biurowy

SPRZEDAŻ DOCHODOWEGO BUDYNKU BIUROWO - PRODUKCYJNEGO;

TRANSAKCJA: SPRZEDAŻ 2.510.000 zł;

DANE OGÓLNE:

kształt działki: PROSTOKĄT pow. działki 2.734 mkw.;
Budynek - własność, teren - użytkowanie wieczyste;

Obecnie wynajęte 70 % powierzchni, pozostałe 30 % jest w użytkowaniu obecnego właściciela;
Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów- 154 500zł/netto;

PODATKI:
podatek od nieruchomości - 38.000 zł - rocznie;
podatek od użytkowania wieczystego - 12.000 zł - rocznie;

Prezentowana nieruchomość świetnie nadaje się do prowadzenia działalności handlowej i usługowej.
Górna kondygnacja przeznaczona jest na biura, gabinety lekarskie, call-center, archiwum itp.;

IDEALNE MIEJSCE DLA INWESTORÓW!
OBIEKT WYNAJĘTY
Nieruchomość gwarantuje stabilny zwrot inwestycji - stałe przychody z najmu powierzchni;

NANIESIENIA BUDOWLANE: BUDYNEK BIUROWO - PRODUKCYJNY o pow 1.676 mkw.,
Powierzchnia obiektu: 1676 mkw.;
Ilość kondygnacji: 2;
Wysokość ok. 4 m;
Pomieszczenia produkcyjne, biurowe, socjalne;

Obecnie powierzchnia wykorzystywana na małą produkcję, usługi oraz biura;

PARTER - pomieszczenia od 10 mkw do 55 mkw., - 35 pomieszczeń;
I PIĘTRO - pomieszczenia od 10 mkw do 55 mkw., - 35 pomieszczeń;

Możliwość utworzenia parkingu na ponad 100 samochodów osobowych;
Moc do 0,5 MW.;
Idealny stan techniczny - książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy;
ten budynek to głównie lokale usługowe i pomieszczenia biurowe;

Ilość najemców: 30 (na 70% powierzchni),
Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów- 154.500zł/netto;

MEDIA: oświetlenie, ogrzewanie, wentylacja, okablowanie telefoniczne, instalacja wody ciepłej/zimnej, instalacja ściekowa, deszczowa, instalacja elektryczna, stacja transformatorowa SN 15KV- dostawca prądu jest Enea;

Hala idealna dla: hurtowni, firm kurierskich, drukarni, firm usługowych, zakładów produkcyjnych,
firm logistycznych, introligatorni;

Atuty:
położenie strategiczne, w otoczeniu renomowanych firm;
zaledwie 5 minut jazdy samochodem od centrum;
w pobliżu port lotniczy;
bardzo dobry dojazd komunikacją miejską;
bardzo dobry dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych (trasy wylotowe na Warszawę, Poznań, Gdańsk);
teren ogrodzony i strzeżony 24h/7;
liczne zadbane tereny zielone wokół budynku;
obiekty stanowią własność prywatną;
brak planu zagospodarowania dla nieruchomości;
estetyczny wygląd budynku;
obiekt strzeżony 24h/7dni;
łatwy dojazd dla klientów;

Perspektywa Ekonomiczna Dla Obiektu i Terenu 100 %;
Dodatkowa możliwość dokupienia większej powierzchni;

Na sprzedaż możliwa część nieruchomości o powierzchni ok. 900 mkw. lub całość; .

OTOCZENIE DZIAŁKI:

Sąsiedztwo: inne działki, firmy;

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DODATKOWO ZAKUPU:
* Hali produkcyjno - magazynowej o pow. 2.549 mkw., wraz z działką 3.684 mkw.;
za cenę 3.310.000 zł - oferta DMO-HS-8227;
* Hali produkcyjno - magazynowej o pow. 336 mkw., wraz z działką 1.382 mkw.;
za cenę 1.100.000 zł - oferta DMo-HS-8225;

Numer licencji pośrednika prowadzącego 3575;

" UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością.Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Adamska (licencja nr: 3575)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo