lokal na sprzedaż Budynek biurowy z parkingiem

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dwukondygnacyjny budynek biurowy z częścią magazynową/garażem - usytuowany w Łomiankach w okolicach trasy S7 w kierunku Warszawy.

Budynek o powierzchni użytkowej 636,45 m2 z podwójnym garażem/magazynem o powierzchni 64,67 m2 w bryle budynku pełni funkcję głównie biurową. Został wybudowany i oddany do użytkowania w 2014 w roku. Położony na działce o powierzchni 1251 m2 posiada parking naziemny z dwoma bramami wjazdowymi przystosowany do zaparkowania 20 samochodów. Dodatkowo na działce znajduje się mały budynek o powierzchni 38 m2, który może pełnić funkcję magazynu lub dodatkowego garażu.

W skład powierzchni budynku wchodzą dwie kondygnacje:

PARTER: o powierzchni 356,34 m2
- wiatrołap 3,05 m2
- śluza 2,05 m2
- pomieszczenie biurowe 23,62 m2
- korytarz 5,48 m2
- hall 35,92 m2
- schody 5,82 m2
- sala główna 120,70 m2
- hall główny 34,97 m2
- schody 7,48 m2
- pomieszczenie socjalne 7,37 m2
- toaleta 4,43 m2
- toaleta 5,86 m2
- pokój konferencyjny 18,08 m2
- pomieszczenie biurowe 16,84 m2
- garaż/magazyn 64,67 m2

PIĘTRO: o powierzchni 297,97 m2
- pokój konferencyjny 28,74 m2
- pomieszczenie biurowe 28,55 m2
- antresola 125,98 m2
- kładka 6,81 m2
- toaleta 4,54 m2
- pomieszczenie socjalne 6,28 m2
- pomieszczenie biurowe 22,03 m2
- pomieszczenie biurowe 15,46 m2
- korytarz 34,82 m2
- pomieszczenie biurowe 24,76 m2

Nieruchomość posiada niezbędne do prawidłowego funkcjonowania w tego typu budynku instalacje:
- instalacja elektryczna (przyłącze podziemne) przygotowana do awaryjnego połączenia do agregatu prądotwórczego
- woda i kanalizacja z sieci miejskiej,
- instalacja inteligentnego systemu BMS – budynek ogrzewany jest za pomocą powietrznych pomp ciepła,
- wentylacja mechaniczna – centrala wentylacyjna firmy VTS,
- instalacja oświetleniowa,
- instalacja sygnalizacyjna,
- instalacja alarmowa,
- instalacja telewizji przemysłowej zewnętrznej i wewnętrznej,
- internet (światłowód)
- biometryczny system identyfikacji,
- klimatyzacja,
- instalacja odgromowa podstawowa,
- instalacja przeciwpożarowa,
- odprowadzanie wody z dachu do studni chłonnej z zasięgiem leja depresji nie wykraczającej poza granice działki

Wnętrz budynku utrzymane jest w modnej obecnie industrialnej stylizacji (ażurowe stalowe schody, stalowa kładka, stalowe belki, widoczne rury wentylacyjne, ściany w surowym betonie pomalowane).
Rozkład pomieszczeń budynku pozwala na wiele możliwości aranżacyjnych. Obecnie dominująca jest tu tzw. strefa ,,open space’’ ale równie dobrze można wydzielić oddzielne pomieszczenia w zależności od potrzeb i specyfiki działalności danej firmy.
Budynek idealnie nadaje się na wszelkiego rodzaju działalność usługową np. hurtownia, sklep, warsztat, siłownia, szkoła językowa, centrum szkoleniowe itp., a także biuro pod wynajem lub siedzibę własnej firmy. Po wydzieleniu poszczególnych pomieszczeń w budynku można je wynajmować innym firmom. Na terenie, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - uchwała nr XXX/349/2017 z dnia 27 lipca 2017 roku) zgodnie, z którą na działce można prowadzić działalność usługową.

Budynek znajduje się z znakomitej lokalizacji w niedalekiej odległości od granic Warszawy przy drodze wlotowej S7 do Warszawy. Można stąd dogodnie dojechać do stolicy w zależności od natężenia ruchu nawet w klika minut. W pobliżu znajdują się liczne budynki usługowe a w najbliższym sąsiedztwie przedszkole (np. dla dzieci pracowników firmy). Zaledwie 450 m od budynku jest przystanek autobusowy z bezpośrednim połączeniem do metra Młociny. To znacznie podnosi atrakcyjność lokalizacji tego budynku.

Cena budynku to 3 2000 000 zł.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Z przyjemnością opowiem o szczegółach oferty.

Nasi doradcy kredytowi pomogą Państwu na uzyskanie najkorzystniejszego na rynku finansowania zakupu nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)