działka na sprzedaż Brzeźno, 5 077 200 zł, 2.54 ha, przemysłowo-usługowa

Na sprzedaż świetnie zlokalizowany grunt pod magazyny, hale, produkcję lub usługi o powierzchni ok 2,53 ha, przy drodze krajowej nr 92.
Brzeźno, gm. Kostrzyn.
Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony w 2016r.
Działka w drugiej linii zabudowy z przejazdem drogą służebną (szerokość ok 4m) bezpośrednio z drogi krajowej nr 92 (tzw. stara dwójka).
Na zdjęciach zaznaczono orientacyjnie dojazd do nieruchomości.
Sprzedawany teren znajduje się bezpośrednio za cenionym gościńcem.
Grunt sprzedawany jest w całości, natomiast istnieje możliwość późniejszego podziału na działki o powierzchni minimum 2.000 m2.
Znakomita lokalizacja:
Ok 6km do drogi ekspresowej S5 i dalej ok 12km do autostrady A2.
W drugą stronę - zjazd na Autostradę A2 we Wrześni - ok 15km.
Wymiary terenu:
szerokość ok 44 m
długość ok 578 m
W sąsiedztwie obszaru znajdują się tereny przeznaczone na cele działalności gospodarczej (produkcyjno-magazynowe z towarzyszącą zabudową administracyjno-biurową oraz wspomniany obiekt hotelowy).
Teren odznacza się doskonałą dostępnością komunikacyjną oraz świetnymi możliwościami rozwojowymi.
Ustalenia planu miejscowego (uchwała nr XXVIII/226/2016 Rady Miejskiej gminy Kostrzyn z dnia 29 grudnia 2016 r.):
- teren zabudowy techniczno-produkcyjnej, składów i magazynów lub zabudowy usługowej, oznaczony symbolem: P/U,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 2.000 m2, przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną;
- maksymalna intensywność zabudowy: 2,1 rozumiana jako stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji budynku liczonych po zewnętrznym obrysie ścian do powierzchni terenu działki, na której budynek się znajduje;
- wysokość: budynku do trzech kondygnacji nadziemnych, lecz nie wyżej niż 20 m, przy czym dopuszcza się lokalne przewyższenia na 10% powierzchni netto budynków techniczno-produkcyjnych do wysokości nieprzekraczającej 25 m, pod warunkiem że przewyższenie to jest uzasadnione względami technologicznymi, obiektów budowlanych innych niż budynki nie wyżej niż 25 m;
- zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych,
- zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych, w rozumieniu przepisów odrębnych,
- dopuszcza się realizację maksymalnie dwóch kondygnacji podziemnych.
Grunt sprzedawany jest przez osobę prywatną (Podatek PCC - bez podatku VAT).
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 696-833-453
e-mail: artur.mokracki@astons.pl
www.astons.pl
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: brak
Prąd: do 100m
Woda: do 100m
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 578
Szerokość działki: 44
Typ drogi: inna
Typ ogrodzenia: brak
Wysokość zabudowy: 20
Warunki zabudowy: tak
Pozwolenie na budowę: nie
Plan zagospodarowania: tak
Postępowanie spadkowe w toku: nie
Typ działki: przemysłowa
DANE KONTAKTOWE:
Artur Mokracki
696-833-453
artur.mokracki@astons.pl
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.
WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
WWW.ASTONS.PL